Barrientos, Héctor Rolando (SAIJ, 27/09/2017)

Datos de identificación y cita

Carátula / título: Barrientos, Héctor Rolando
Tribunal: Cámara en Documentos y Locaciones de Tucumán, Sala C
Fecha: 27/09/2017
Jurisdicción: Tucumán (Argentina)
Fuero: Civil
Magistrados: Movsovich – Cossio
URL: https://www.saij.gob.ar/... (FA17240016)
Fuente: SAIJ / ID: FA17240016

Tags para análisis posterior

Materia: Responsabilidad civil profesional – Locación de obra
Contingencia: Daños y perjuicios por defectos constructivos
Hechos clave: Contrato de locación de obra; arquitecto como director técnico; deber de vigilancia, inspección y consejo
Normas: No citadas en el extracto (se infiere aplicación de normas civiles y contractuales)
Doctrina: Obligaciones del director de obra: control material, supervisión, consejo al comitente, responsabilidad por materiales y seguridad
Resultado: No surge del extracto (solo se transcribe doctrina)
Parte favorecida / perjudicada: No determinado en el fragmento
Fuente: Doctrina de López Mesa, Spota, Bustamante Alsina

Hechos y conflicto

Contrato de locación de obra: el dueño (actor) encomendó a un arquitecto (demandado) anteproyecto, proyecto y dirección técnica de un inmueble de larga duración. El profesional se obligó a inspeccionar, supervisar la ejecución según planos, emitir órdenes, revisar certificados y recepcionar trabajos. Surge conflicto por presunto incumplimiento de esos deberes.

Cuestión jurídica

Alcance de la responsabilidad del director de obra (arquitecto) en la locación de obra: ¿debe vigilar, inspeccionar, asesorar al comitente y responder por materiales y ejecución, incluso si el comitente contrató directamente a los gremios?

Decisión y resultado

No surge del extracto (solo doctrina). No se indica si se hizo lugar o no a la demanda ni si se condenó o absolvió.

Doctrina / criterio relevante

El director de obra tiene deber primario de vigilar e inspeccionar, verificar materiales, no delegar funciones, y asesorar al comitente sobre inconvenientes, costos, solvencia del constructor y materiales. Su responsabilidad subsiste aunque el dueño contrate directamente a los gremios o provea materiales, salvo advertencia expresa y aceptación del comitente.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien alega daños por defectos constructivos: impone amplias obligaciones de control y consejo al profesional.
Desfavorable para el arquitecto demandado: amplía su deber de responder por supervisión deficiente.
No relacionado si el caso no involucra dirección técnica de obra o si se discute otro tipo de responsabilidad profesional.
Mixto si el profesional demostró haber advertido y el comitente insistió.

Cita sugerida

Barrientos, Héctor Rolando, Cámara en Documentos y Locaciones de Tucumán, Sala C, 27/09/2017, SAIJ FA17240016.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.