Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/
• Tribunal: Cámara de Apelación de Circuito (Tribunal Plenario)
• Sala/Instancia: C
• Fecha: 1980-08-28
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Civil-Procesal
• Ámbito: Local
• Magistrados/Jueces: Elena, Vicari, Somlay, Davidovich, Recagno, Costa, Drago, Garzón Guerra, Sabaté
• Fuente: SAIJ - ID: FA80094996
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-699-4900-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: teoría de la imprevisión contingencia: inflación/hiperinflación hechos clave: medidas económicas Rodrigo 1975 normas: art. 1197 y 1198 CC doctrina: teoría imprevisión resultado: MIXTO parte favorecida: según caso concreto parte perjudicada: según caso concreto fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contratos celebrados en contexto inflacionario previo (20-40% anual). En junio 1975, el ministro Celestino Rodrigo implementó medidas de shock que dispararon la inflación a casi 1000% anual en 1975-1976. Se discute si dichas medidas constituyen un "acontecimiento imprevisible y extraordinario" que habilita la revisión contractual por teoría de la imprevisión (art. 1198 CC).

Cuestión jurídica

¿Las medidas económico-financieras dispuestas por Celestino Rodrigo y sus consecuencias inmediatas constituyen un acontecimiento imprevisible y extraordinario que posibilita aplicar la teoría de la imprevisión?

Decisión y resultado

Doctrina legal plenaria (voto mayoritario, Dr. Elena): Sí, deben considerarse acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a los fines del art. 1198 CC en contratos de locación. Sin embargo, existen disidencias parciales (Vicari, Somlay, Sabaté) que condicionan su aplicación a las circunstancias particulares de cada caso (hechos y pruebas), declarando improcedente la convocatoria a plenario por tratarse de cuestiones de hecho.

Resultado general: MIXTO. Se fija doctrina favorable a la teoría, pero se limita su aplicación a la interpretación de las consecuencias inmediatas de las medidas Rodrigo (no a todo proceso inflacionario) y se condiciona al análisis del caso concreto.

Doctrina / criterio relevante

1. Carácter excepcional: La teoría de la imprevisión (art. 1198 CC) es de interpretación restrictiva, en tutela del principio de fidelidad contractual (art. 1197 CC).
2. Hiperinflación como hecho imprevisible: El salto de inflación del 20-40% anual a casi 1000% escapa a la previsión del hombre común; no puede exigirse a los contratantes que contemplen tal magnitud.
3. Aplicación condicionada: No toda inflación habilita la revisión; sólo cuando el hecho sobreviniente sea extraordinario e imprevisible. En contratos celebrados en pleno ciclo inflacionario, la depreciación "normal" es previsible y no da lugar a la imprevisión.
4. Doctrina textual: "Deben considerarse acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a los fines de la aplicación del artículo 1198 del Código Civil en los contratos de locación, a las medidas económico-financieras dispuestas por el ex-ministro Celestino Rodrigo y sus consecuencias inmediatas."

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien invoca la teoría de la imprevisión por hiperinflación súbita (como la de 1975) en contratos de tracto sucesivo o ejecución diferida.
• DESFAVORABLE para quien pretenda aplicarla a procesos inflacionarios "normales" o previsibles, o para quien busque revisión automática sin analizar las particularidades del caso (fechas, conducta de las partes, silencio, etc.).
• NO RELACIONADO para crisis económicas graduales, devaluaciones paulatinas o hechos no vinculados con políticas de shock hiperinflacionario.

Cita sugerida

Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/ (Cámara de Apelación de Circuito, Santa Fe, Plenario, 28/08/1980, SAIJ ID FA80094996). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-699-4900-8ots-eupmocsollaf