Belis de Pedevilla, Julia E. c/ Union Personal Civil de la Nacion s/ (SAIJ, 08/03/1988)

Datos de identificación y cita

Carátula: BELIS DE PEDEVILLA, JULIA E. c/ UNION PERSONAL CIVIL DE LA NACION s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - COBRO
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala II
Fecha: 08/03/1988
Jurisdicción: CABA
Fuero: Civil y Comercial Federal
Magistrados: Guillermo R. Quintana Terán, Eduardo Vocos Conesa, Marina Mariani de Vidal
ID SAIJ: FA88030022
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-220-0308-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: contratos civiles, vivienda, cumplimiento contractual
Contingencia: incumplimiento contractual, indemnización por pérdida de chance
Hechos clave: frustración de contrato de vivienda futura, conducta culpable del deudor, perjuicio real
Normas: arts. 889, 1191, 1192, 1327, 1332 Código Civil
Doctrina: pérdida de chance como daño autónomo, valoración prudencial, intereses desde mora
Resultado: condena a indemnizar a los actores (adjudicatarios)
Parte favorecida: actores (adjudicatarios)
Parte perjudicada: Unión Personal Civil de la Nación (UPCN)
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Actores (adjudicatarios de un plan de vivienda) demandaron a UPCN por incumplimiento del contrato de venta o promesa de venta de cosa futura (departamentos). UPCN frustró la posibilidad de adquirir la vivienda por su conducta culpable. Se reclamó indemnización integral.

Cuestión jurídica

Determinar si la frustración del contrato genera derecho a indemnización por pérdida de chance y cómo cuantificarla; cuándo proceden intereses (desde mora o desde los pagos).

Decisión y resultado

El tribunal hizo lugar a la demanda. Condenó a UPCN a pagar indemnización por pérdida de chance, medida prudencialmente (sin equivaler al valor total del inmueble). Intereses desde la notificación de la demanda (mora), no desde cada pago (rechaza intereses compensatorios sin ley o pacto).

Doctrina / criterio relevante

La pérdida de chance es un perjuicio real, autónomo, no identificable con el daño total eventual; su cuantía se fija por pautas prudenciales (ignorado precio real y costo que habrían pagado los actores).
En venta de cosa futura, la obligación se convierte en daños e intereses si el deudor impide culpablemente la existencia de la cosa (art. 889 CC).
Intereses moratorios desde la constitución en mora (notificación de demanda); no proceden intereses compensatorios sin previsión legal o contractual.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte actora (adjudicatarios) en un caso de incumplimiento de plan de vivienda. Aplica doctrina de pérdida de chance como daño resarcible, con cuantificación flexible. Útil para argumentar responsabilidad contractual y cuantificación de daños cuando el deudor frustra la prestación.

Cita sugerida

BELIS DE PEDEVILLA, JULIA E. c/ UNION PERSONAL CIVIL DE LA NACION s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - COBRO, CNACivComFed, Sala II, 08/03/1988, ID SAIJ: FA88030022. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-220-0308-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.