Bertrand, Zulema Elvira c/ Monzani de Rapalini, Matilde Adela s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Bertrand, Zulema Elvira c/ Monzani de Rapalini, Matilde Adela s/ cobro hipotecario
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
• Fecha: 30/08/1990
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Pera Ocampo – Pereyra Muñoz
• ID SAIJ: FA90011171
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-171-1100-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

cobro hipotecario, moneda extranjera, intereses punitorios, falta de excepción, arts. 163 inc.6 y 549 CPCC, art. 617 CC, ley 21309, reducción de intereses, costas actualización, favorable al ejecutante (parcial).

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria. La actora (acreedora) demandó el pago en la moneda extranjera pactada, más intereses compensatorios (1% mensual) y punitorios (3% mensual). La ejecutada no opuso excepción alguna. El tribunal de primera instancia modificó la condena (probablemente alterando la moneda o reduciendo intereses). La actora apeló.

Cuestión jurídica

• ¿Puede el juez modificar la condena pedida cuando la ejecutada no opuso excepción y el contrato es instrumento público?
• ¿Es aplicable la ley 21.309 a una hipoteca en moneda extranjera sin cláusulas de estabilización?
• ¿Procede reducir los intereses punitorios pactados?

Decisión y resultado

La Cámara revocó parcialmente la sentencia:

1. Ordenó el pago en la moneda extranjera pactada (arts. 617 CC y 163 inc.6 CPCC).
2. Declaró inaplicable la ley 21.309 al caso.
3. Redujo los intereses punitorios del 3% mensual al 0,50% mensual (50% de los compensatorios).
4. Dispuso la actualización (repotenciación) de las costas desde su devengo.
   Parte favorecida: ejecutante (en cuanto a moneda y costas); perjudicada: ejecutada (en idénticos aspectos, aunque beneficiada por la reducción de punitorios).

Doctrina / criterio relevante

• El juez no puede alterar la condena pedida si la parte demandada no la controvirtió (art. 163 inc.6 CPCC; conc. art. 549 CPCC).
• Las obligaciones en moneda extranjera son válidas (art. 617 CC) y la ley 21.309 no es aplicable a hipotecas sin cláusulas de ajuste.
• Los intereses punitorios pueden reducirse de oficio si resultan excesivos (criterio de equidad), incluso sin excepción.
• Las costas deben actualizarse para no perjudicar al litigante que tiene razón.

Señales para favorabilidad

• Favorable al acreedor hipotecario que quiere cobrar en moneda extranjera y que la condena no sea modificada sin defensa.
• Desfavorable al acreedor en cuanto a la reducción de punitorios (de 3% a 0,50% mensual).
• Mixto: depende del interés defendido.
• Útil para citar en casos donde se discuta la inmutabilidad de la pretensión no controvertida y la validez de la moneda extranjera en hipotecas.

Cita sugerida

BERTRAND, Zulema Elvira c/ Monzani de Rapalini, Matilde Adela s/ cobro hipotecario, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, 30/08/1990, ID SAIJ FA90011171.