Bolsan, Elio c/ Cavellini Maria Teresa s/ (SAIJ, 15/12/2007)

Datos de identificación y cita

Carátula: Bolsan, Elio c/ Cavellini Maria Teresa s/ escrituración
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Fecha: 05/12/2007
Expediente: FA07986503 (ID SAIJ)
Jurisdicción: CABA | Fuero: Civil
Magistrados: Miguel Angel Vilar, Ana María Brilla de Serrat, Diego C. Sánchez
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-305-6897-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: escrituración contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: boleto de compraventa 1957, fallecimiento vendedora, pericia caligráfica normas: arts. 1184, 1187 inc 1, 1197, 1198, 1323 CC; arts. 386, 477 CPCC doctrina: preclusión procesal, valor probatorio de pericia no impugnada resultado: favorable al actor parte favorecida: Elio Bolsan parte perjudicada: Sucesores de María Teresa Cavellini fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Elio Bolsan demandó la escrituración de un inmueble con base en boleto de compraventa de 12/03/1957. La vendedora, Cavellini, falleció en 1959 sin sucesores declarados. La Defensora Oficial asumió la representación, desconoció la firma del boleto y negó los hechos. El juez de primera instancia declaró la cuestión de puro derecho y luego ordenó pericia caligráfica que confirmó la autenticidad de la firma de Cavellini. Se admitió la demanda y se condenó a escriturar.

Cuestión jurídica

Si el actor probó la obligación de escriturar derivada del boleto de compraventa, pese a la negativa genérica de la demandada y la falta de apertura a prueba.

Decisión y resultado

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia: condenó a los sucesores de Cavellini a escriturar el inmueble (lote 22, manzana 77, calle Cosquín 5018, CABA) bajo apercibimiento de que lo haga el juzgador. Costas de ambas instancias a la demandada vencida.

Doctrina / criterio relevante

Preclusión procesal: La declaración de "puro derecho" no apelada impide reabrir debate probatorio en segunda instancia.
Valor de la pericia caligráfica no impugnada: La pericia que acredita la firma del vendedor en el boleto es prueba suficiente de la obligación de escriturar (arts. 386 y 477 CPCC).
Carga probatoria: El actor cumple con probar la autenticidad del boleto; la negativa genérica sin impugnación concreta no desvirtúa la pretensión.

Señales para favorabilidad

Favorable al comprador que reclama escrituración con boleto firmado y pericia favorable.
Desfavorable al vendedor/sucesores que niegan sin impugnar prueba pericial o sin apelar decisiones procesales.
No relacionado si el boleto es posterior a 1957 o si hay vicios en la firma no periciados.

Cita sugerida

Bolsan, Elio c/ Cavellini Maria Teresa s/ escrituración – CNCivil, Sala C, 05/12/2007 (ID SAIJ: FA07986503)

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.