Bonello, Estela c/ Medica, Ana s/ (SAIJ, 31/08/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: BONELLO, ESTELA c/ MEDICA, ANA s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala I
Fecha: 31/08/1987
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Magistrados: Achaval, Mc Garrell, Cipriano
ID SAIJ: FA87141200
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-002-1417-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: locación de cosas contingencia: resolución contractual hechos clave: pacto de resolución automática, falta de intimación previa normas: CC arts. 979, 993, 378 CPCC doctrina: prueba compuesta, fuerza probatoria de instrumento público resultado: no explícito parte favorecida: no surge fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surge descripción completa de hechos ni pretensiones. El fallo aborda cuestiones probatorias y de resolución contractual en un contrato de locación. Se discute la necesidad de intimación previa para resolver el contrato cuando existe pacto expreso de resolución automática por incumplimiento.

Cuestión jurídica

Si es necesario requerimiento previo para resolver el contrato cuando las partes pactaron expresamente que la resolución se opera ante el incumplimiento de obligaciones con modalidades convenidas.

Decisión y resultado

No surge del extracto. La doctrina citada indica que no es necesario requerimiento previo si hubo pacto expreso, y la resolución se produce desde que la parte interesada comunica fehacientemente su voluntad de resolver.

Doctrina / criterio relevante

Resolución contractual: Si las partes pactaron resolución automática por incumplimiento, no se requiere intimación previa; basta comunicación fehaciente de la voluntad de resolver.
Instrumento público: El acta notarial es instrumento público que hace plena fe de hechos verificados por el notario (arts. 979, 993 CC). Solo se desvirtúa mediante acción de falsedad.
Prueba compuesta: Las pruebas imperfectas consideradas aisladamente no hacen plena prueba, pero en conjunto pueden llevar a la certidumbre del juzgador.
Medios de prueba no previstos: Son admisibles por analogía (art. 378 CPCC).

Señales para favorabilidad

Para una parte que invoca:

Resolución automática: Favorable si se pactó cláusula resolutoria expresa y se comunicó fehacientemente; desfavorable si se exige intimación previa.
Prueba con acta notarial: Muy favorable, pues goza de plena fe y solo se desvirtúa por acción de falsedad.
Prueba compuesta: Favorable para quien aporta varios indicios o pruebas imperfectas que en conjunto acrediten hechos.

Parte perjudicada: Quien deba desvirtuar un acta notarial o quien carezca de prueba directa y pretenda exigir estándar probatorio más riguroso.

Cita sugerida

BONELLO, ESTELA c/ MEDICA, ANA s/, CNCivCom Especial, Sala I, 31/08/1987, SAIJ FA87141200, https://www.saij.gob.ar/123456789-002-1417-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.