Brezca, Raul. c/ Bayani de Chueke, Rosa y Otro. s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA84000377 (SAIJ)
• Carátula: BREZCA, RAUL. c/ BAYANI DE CHUEKE, ROSA Y OTRO. s/ ejecución hipotecaria
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 24/07/1984
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Procesal | Ámbito: Federal
• Magistrados: Genaro R. Carrió, José Severo Caballero, Carlos S. Fayt (en disidencia), Augusto César Belluscio
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-773-0004-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: recurso extraordinario hechos clave: local comercial, no vivienda normas: art. 14 ley 48, art. 14 bis CN, art. 1198 CC doctrina: sentencia definitiva, excepción por vivienda, abuso del derecho resultado: desfavorable para recurrente parte favorecida: ejecutante parte perjudicada: ejecutado fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria de un local destinado a negocio. El ejecutado opuso excepciones (abuso del derecho, teoría de la imprevisión por modificaciones cambiarias), que fueron rechazadas y se mandó llevar adelante la ejecución. Recurrió en queja por arbitrariedad y violación de garantías constitucionales.

Cuestión jurídica

Si la sentencia que rechaza excepciones y ordena la ejecución en un juicio ejecutivo hipotecario constituye sentencia definitiva apta para recurso extraordinario (art. 14 ley 48); en particular, si la defensa basada en abuso del derecho e imprevisión es admisible en el ámbito restrictivo del juicio ejecutivo.

Decisión y resultado

Mayoría: Improcedente el recurso extraordinario. No es sentencia definitiva; la recurrente tiene la vía del juicio ordinario. El caso no guarda analogía con el de vivienda familiar (art. 14 bis CN). Disidencia (Fayt): Hizo excepción al principio por hechos notorios de política económica; exceso ritual manifiesto si se impide alegar teoría de la imprevisión. Resultado: Desfavorable para el ejecutado (salvo disidencia).

Doctrina / criterio relevante

• Las decisiones en juicios ejecutivos no son, en principio, sentencia definitiva a los fines del recurso extraordinario.
• La excepción procede cuando está en juego la vivienda del deudor y su familia (art. 14 bis CN) o cuando se aleguen defensas basadas en hechos notorios de política económica (abuso del derecho, imprevisión).
• El carácter limitativo del juicio ejecutivo no puede constituir exceso ritual manifiesto que prive del derecho de defensa.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el ejecutado (recurrente) que pretendía discutir fondo en instancia extraordinaria. Potencialmente favorable si en caso futuro el ejecutado es persona humana y el bien es su vivienda familiar (art. 14 bis) o si hay defensas basadas en variaciones económicas notorias. Mixto según la posición: favorable para el ejecutante que busca celeridad ejecutiva.

Cita sugerida

BREZCA, RAUL c/ BAYANI DE CHUEKE, ROSA Y OTRO s/ ejecución hipotecaria, CSJN, 24/07/1984, SAIJ FA84000377, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-773-0004-8ots-eupmocsollaf.