Bru Julio c/ Mario Galvan y Otro s/ (SAIJ, 03/04/1992)

Datos de identificación y cita

Número/ID SAIJ: FA92194220
Carátula: BRU JULIO c/ MARIO GALVAN Y OTRO s/ desalojo
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario de Mendoza, Sala C
Magistrados: MARZARI, CASO, VARELA
Fecha: 03/04/1992
Jurisdicción: Mendoza
Fuero: Civil – Comercial
Ámbito: Local
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-022-4912-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

desalojo, carga de la prueba, relación locativa, intrusión, interversión del título, art. 2353 C.C., nemo sibi ipse causam possessionis mutare potest, doctrina procesal, favorable al actor si prueba dominio, favorable al demandado si prueba título.

Hechos y conflicto

No se detallan los hechos concretos del caso. El fallo establece reglas procesales para todo juicio de desalojo según la causa de la detentación:

Si el actor invoca relación jurídica (locación, comodato, etc.) que obliga a restituir con plazo vencido, debe probar la causa detentionis.
Si el actor invoca intrusión (ninguna relación previa), debe probar su derecho de dominio.

Cuestión jurídica

¿Quién tiene la carga de probar qué en un juicio de desalojo según la naturaleza del vínculo entre las partes?

Decisión y resultado

No se consigna una decisión concreta sobre el caso (no surge del texto). La doctrina fijada es de aplicación general.

Doctrina / criterio relevante

Desalojo por relación jurídica: El actor debe probar la causa de la detentación. El demandado, para eximirse, debe probar la subsistencia del derecho a usar u ocupar, o la interversión del título (tenedor a poseedor) conforme al art. 2353 C.C. (principio nemo sibi ipse causam possessionis mutare potest).
Desalojo contra intrusos: Basta al actor probar su dominio. El demandado debe probar hechos impeditivos o limitativos (ej.: relación jurídica que lo autorice a retener, o título a la posesión). Esa prueba corresponde al demandado como excepcionante.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el actor si prueba dominio en caso de intrusión (carga probatoria liviana).
FAVORABLE para el demandado si logra acreditar un título o relación jurídica vigente que justifique la ocupación.
DESFAVORABLE para el actor si la relación es locativa y no prueba la causa de la detentación o el vencimiento del plazo.
MIXTO / DEPENDIENTE de la posición procesal y los hechos concretos de cada caso.

Cita sugerida

BRU JULIO c/ MARIO GALVAN Y OTRO s/ desalojo – Cám. Apel. Civ. Com. Minas Paz y Trib. Mendoza, Sala C, 03/04/1992 (SAIJ FA92194220). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-022-4912-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.