Bruno, Lorenzo Segundo c/ Luz Paz de Galeano s/ (SAIJ, 10/10/1996)

Datos de identificación y cita

Número / ID fuente: FA96220055 (SAIJ)
Carátula: BRUNO, LORENZO SEGUNDO c/ LUZ PAZ DE GALEANO s/ DESALOJO
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
Fecha: 10/10/1996
Jurisdicción: Santiago del Estero
Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Mansilla – Abalovich de Ferreyra Leise – Contato
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-550-0226-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Desalojo. Concubinato. Comodato precario.
Contingencia: Defensa de la concubina ante pretensión de desalojo del concubinario propietario.
Hechos clave: Inmueble propiedad del actor; demanda contra su concubina; falta de prueba de sociedad de hecho o vínculo locativo.
Normas: CC art. 1143 (contratos innominados).
Doctrina: El concubinato no otorga derecho real ni contractual sobre el inmueble; la ocupante es intrusa o precaria sin título oponible al propietario.
Resultado: Rechazo de la defensa de la demandada; procede el desalojo.
Parte favorecida: Actor (concubinario propietario).
Parte perjudicada: Demandada (concubina ocupante).
Fuente: SAIJ (FA96220055).

Hechos y conflicto

El Sr. Bruno (concubinario propietario) demandó el desalojo de la Sra. Luz Paz de Galeano (su concubina). La demandada se opuso alegando su condición de concubina y existencia de una sociedad de hecho; no probó vínculo contractual (locación, comodato) ni que el inmueble perteneciera a una sociedad.

Cuestión jurídica

¿Puede la concubina del propietario repeler la acción de desalojo invocando únicamente su relación de concubinato o la existencia no probada de una sociedad de hecho?

Decisión y resultado

Sí, procede el desalojo. La Cámara confirmó que la concubina carece de título legítimo para oponerse. El concubinato no confiere derecho a ocupar el inmueble; la ocupante es intrusa o precaria, y el propietario puede requerir la restitución sin plazo.

Doctrina / criterio relevante

El concubinato no origina derechos reales ni personales sobre el inmueble del concubinario propietario.
Aún si se considerara un vínculo contractual innominado (art. 1143 CC), es un título resoluble, sin plazo que deba respetar el propietario.
Corresponde desalojo por ocupación precaria o intrusión ante la falta de prueba de un vínculo contractual autónomo.

Señales para favorabilidad

Favorable para el propietario que demanda desalojo contra su concubina.
Desfavorable para el ocupante que invoca concubinato como defensa sin probar otro título (locación, comodato, sociedad de hecho).
Mixto o no relacionado: Si el ocupante tuviera un contrato probado o derechos reales registrados, el fallo no aplica directamente.

Cita sugerida

BRUNO, LORENZO SEGUNDO c/ LUZ PAZ DE GALEANO s/ DESALOJO – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C – 10/10/1996 – SAIJ FA96220055 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-550-0226-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.