Calamari, Agustín y otro (SAIJ, 27/04/2021)

Datos de identificación y cita

Carátula: Calamari, Agustín y otro
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala E
Fecha: 27/04/2021
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Procesal - Civil
Materia: Ejecutivo
Magistrados: Bargalló, Sala, Monclá
ID SAIJ: FA21130387
URL: Ver fallo

Tags para análisis posterior

materia: ejecutivo contingencia: embargo preventivo hechos clave: propiedad de tercero, no inscripción registral, simulación normas: no citadas doctrina: instrumentalidad de medidas cautelares resultado: desfavorable parte favorecida: demandado/tercero parte perjudicada: actora fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

En un juicio ejecutivo, la actora solicitó embargo preventivo sobre un inmueble no inscripto a nombre de la demandada (cesionaria de un juicio de escrituración y propietaria según la actora). La actora alegó que la demandada evitaba inscribir la propiedad para eludir a acreedores. Sin embargo, el titular dominial del inmueble era un tercero ajeno al proceso.

Cuestión jurídica

¿Procede ordenar un embargo preventivo en un juicio ejecutivo sobre un inmueble cuyo titular registral es un tercero, aun cuando se alegue simulación o falta de inscripción?

Decisión y resultado

Se confirma la resolución que desestimó el embargo preventivo. Resultado desfavorable a la actora. El tribunal sostuvo que la medida no puede disponerse porque el inmueble no pertenece a los ejecutados, y analizar la posible simulación excede el marco del juicio ejecutivo.

Doctrina / criterio relevante

Las medidas cautelares son instrumentales y están vinculadas al proceso principal. No pueden adquirir carácter autónomo ni servir para obtener un resultado ajeno a la relación obligacional base del juicio ejecutivo.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretenda obtener un embargo sobre bienes de un tercero en un ejecutivo.
Favorable para el demandado/tercero propietario, pues se protege su derecho registral mientras no se demuestre simulacro en otro proceso.
Mixto si en el caso futuro la titularidad del bien estuviera a nombre del ejecutado o se acreditaran indicios de simulación en el mismo proceso.

Cita sugerida

Calamari, Agustín y otro c/ Drysdale Compañía S.A. y otro s/ ejecutivo, CNACOM, Sala E, 27/04/2021, SAIJ FA21130387.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.