Caranci, Jorge Luis Vicente; Caranci, Helios Alberto; Caranci, Susana Maria y Caranci, Mónica Guadalupe c/ Provincia de Santa Fe s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Caranci, Jorge Luis Vicente; Caranci, Helios Alberto; Caranci, Susana Maria y Caranci, Mónica Guadalupe c/ Provincia de Santa Fe s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia (Santa Fe)
• Fecha: 29/07/2025
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Administrativo-Civil-Administrativo-Procesal
• Magistrados: Baclini - Erbetta - Falistocco (disidencia) - Gutiérrez - Spuler - Zabalza
• Fuente: SAIJ, ID FA25090261
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-162-0905-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: expropiación inversa
• Contingencia: indemnización por expropiación irregular
• Hechos clave: inundación de campos, falta de prueba de responsabilidad estatal, fecha de toma de posesión (25/06/2015)
• Normas: Ley 7534 art. 19, CN art. 17, Decreto nacional 941/91 art. 10
• Doctrina: fecha de desposesión como base del justiprecio; tasa activa como regla general (mayoría); tasa pasiva (disidencia)
• Resultado: desfavorable para expropiados
• Parte favorecida: Provincia de Santa Fe
• Parte perjudicada: actores (Caranci)
• Fuente: SAIJ FA25090261

Hechos y conflicto

Actores reclaman indemnización por expropiación irregular de inmuebles. Discuten: (1) aplicación de coeficiente de inundabilidad al valor; (2) valor de mejoras; (3) intereses. La Provincia tomó posesión el 25/06/2015; actores no prueban desposesión anterior ni que la inundación fuera por obras estatales. Tampoco acreditan existencia ni valor de mejoras.

Cuestión jurídica

Determinación del justiprecio expropiatorio: ¿corresponde aplicar coeficiente de inundabilidad? ¿Deben incluirse mejoras no probadas? ¿Cuál es la fecha de desposesión y la tasa de interés aplicable?

Decisión y resultado

Desfavorable para actores. Se rechaza el coeficiente de inundabilidad (falta de prueba de responsabilidad estatal). Se rechazan mejoras (falta de prueba). Se fija desposesión el 25/06/2015. Mayoría aplica tasa activa; disidencia (Falistocco) aplica tasa pasiva.

Doctrina / criterio relevante

• La fecha de desposesión es la base del justiprecio (CSJStaFe: Quiroga, Brest).
• Inundabilidad debe probarse como consecuencia directa de la obra expropiatoria.
• Mejoras requieren prueba convincente de existencia y valor.
• Intereses: regla general tasa activa (mayoría); excepcionalmente tasa pasiva si no se acredita perjuicio (disidencia).

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el expropiado (actor en futura demanda). Favorable para el Estado expropiante. Útil si se defiende: (a) rechazo de plusvalía por inundabilidad no probada; (b) necesidad de prueba rigurosa de mejoras; (c) fecha de desposesión formal. Perjudicial si se alega responsabilidad estatal por inundación sin prueba directa.

Cita sugerida

Caranci c/ Provincia de Santa Fe, CSJStaFe, 29/07/2025, SAIJ FA25090261, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-162-0905-2ots-eupmocsollaf