Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/ (SAIJ, 16/03/1993)

Datos de identificación y cita

Carátula: Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/ Daños y perjuicios
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
Magistrados: Pereyra Muñoz – Pera Ocampo
Fecha: 16/03/1993
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
ID SAIJ: FA93011757
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-757-1103-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: responsabilidad del Estado contingencia: error registral hechos clave: falta de agotamiento de vías contra el adquirente normas: art. 906 CC (texto ley 17711) doctrina: teoría de la causalidad adecuada resultado: desfavorable para la actora parte favorecida: Provincia de Buenos Aires parte perjudicada: Julia Cassataro de Cardelli

Hechos y conflicto

La actora perdió el usufructo de un inmueble por un error registral. No inició acción judicial contra la adquirente para recuperar ese derecho. Demandó al Estado provincial (y otros) por la pérdida. El Estado se defendió alegando que la actora no agotó los medios ordinarios contra el particular.

Cuestión jurídica

¿Responde el Estado por error registral cuando el damnificado pudo demandar al adquirente sin hacerlo, y no se acreditó la insolvencia de éste?

Decisión y resultado

No. Se rechazó la demanda contra la Provincia. Falta de certidumbre sobre la insolvencia del deudor impide activar la responsabilidad estatal como garantía subsidiaria. Costas en el orden causado porque el error registral estaba acreditado y la acción era necesaria para determinar responsabilidades.

Doctrina / criterio relevante

El Estado responde como garantía solo ante la imposibilidad de usar los carriles regulares (desalienta facilismos y protege fondos públicos).
La causalidad se rige por la teoría de la causalidad adecuada (art. 906 CC tras ley 17.711): no todo hecho condicionante es causa, solo el adecuado para producir el daño.
El error del notario y codemandados fueron hechos condicionantes, pero no causa adecuada.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretende responsabilidad estatal directa por error registral sin haber demandado previamente al particular que obtuvo el inmueble. Favorable para el Estado cuando la actora no acreditó insolvencia del deudor ni agotó vías contra él.

Cita sugerida

Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/ Daños y perjuicios, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala III PBA, 16/03/1993, ID SAIJ FA93011757.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.