Castagnino Construcciones S.R.L. c/ Mataro S.A. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Castagnino Construcciones S.R.L. c/ Mataro S.A. s/ ordinario
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Fecha: 15/02/2008
• Jurisdicción: C.A.B.A. — Fuero: Comercial
• Magistrados: María Elsa Uzal, Alfredo Arturo Kölliker Frers, Isabel Míguez
• Fuente: SAIJ — ID: FA08972473
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-374-2798-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: locación de obra contingencia: cobro de saldo + multa por mora hechos clave: recepción sin reservas, silencio como renuncia tácita, facturas no impugnadas normas: arts. 918, 919, 1647 bis CC, art. 474 CCom doctrina: recepción de obra sin reservas implica renuncia a multa por demora; silencio ante factura comercial equivale a aceptación resultado: confirmación de sentencia favorable al locador parte favorecida: Castagnino Construcciones S.R.L. parte perjudicada: Mataro S.A. fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Castagnino (locadora) reclamó saldo de $39.084,95 por obra ejecutada. Mataro (comitente) reconvino por $42.943,56 por multa por 33 días de atraso (cláusula penal $1.301,32/día). La obra fue recibida mediante "Acta de Recepción Provisoria" sin reserva sobre la demora. Mataro impugnó las facturas recién en apelación.

Cuestión jurídica

¿El silencio del comitente al firmar el acta de recepción provisoria importa renuncia tácita a reclamar la multa por mora? ¿Resulta aplicable por analogía el art. 474 CCom (presunción de conformidad de facturas no impugnadas) a la locación de obra?

Decisión y resultado

Rechazó el recurso de Mataro y confirmó la sentencia de primera instancia: admite la demanda por $39.084,97 + intereses, rechaza la reconvención. Costas a la demandada.

Doctrina / criterio relevante

• La recepción de la obra sin reservas (art. 1647 bis CC y cláusula 9ª del contrato) constituye renuncia tácita a reclamar penalidades por demora (arts. 918-919 CC).
• El art. 474 CCom es aplicable analógicamente a locación de obra: el silencio del comitente dentro de los 10 días de recibida la factura la presume cuenta liquidada.
• La carga de desvirtuar esa presunción recae sobre el deudor, y la simple negativa sin prueba es insuficiente.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el locador (Castagnino) que reclama el saldo de precio. DESFAVORABLE para el comitente (Mataro) que pretende cobrar una multa por mora. Relevante para futuros casos donde exista recepción de obra sin reservas respecto de incumplimientos temporales o defectos aparentes.

Cita sugerida

Castagnino Construcciones S.R.L. c/ Mataro S.A. s/ ordinario (CNCom., Sala C, 15/02/2008, SAIJ FA08972473, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-374-2798-0ots-eupmocsollaf).