Castaño Norma c/ s/ (SAIJ, 22/03/2013)

Datos de identificación y cita

Carátula: CASTAÑO NORMA c/ s/
Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
Fecha: 22/03/2013
Jurisdicción: Santiago del Estero
Fuero: CIVIL
Ámbito: LOCAL
Magistrados: LLUGDAR, ARGIBAY, JUAREZ CAROL
ID SAIJ: FA13220009
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0223-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: tercería de dominio contingencia: embargos y ejecuciones hechos clave: boleto compraventa, posesión, fecha cierta anterior al embargo normas: arts. 1185 bis, 2355, 725, 1034 CCiv doctrina: interpretación finalista, oponibilidad del boleto resultado: favorable al comprador parte favorecida: tercerista (comprador) parte perjudicada: acreedor embargante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Tercería de mejor derecho promovida por comprador de inmueble con boleto de compraventa, en posesión pública, pacífica e ininterrumpida, con fecha cierta anterior a la traba del embargo. Se discute si el boleto es oponible al acreedor embargante.

Cuestión jurídica

Si el comprador con boleto de compraventa y posesión previa al embargo tiene mejor derecho que el acreedor embargante.

Decisión y resultado

Procede la tercería. El comprador goza de un derecho preferente sobre los acreedores quirografarios del vendedor.

Doctrina / criterio relevante

El art. 1185 bis CCiv (oponibilidad del boleto en concurso/quiebra) se aplica analógicamente a ejecuciones individuales. La posesión adquirida por título suficiente (boleto) constituye derecho protegido independientemente del dominio (arts. 2355, 1185 bis). El boleto con fecha cierta anterior al crédito embargante es oponible si hubo posesión antes de la anotación del embargo.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para un comprador con boleto y posesión previa al embargo; DESFAVORABLE para el acreedor embargante sin título anterior. La ratio se basa en la prioridad temporal (fecha cierta del boleto) y la posesión efectiva.

Cita sugerida

CASTANO NORMA c/ s/ – STJ Santiago del Estero, 22/03/2013 – ID SAIJ: FA13220009 – Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0223-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.