Castillo Marta Amalia del Transito c/ Acevedo Monica del Valle y Otros s/ (SAIJ, 22/03/2005)

Datos de identificación y cita

Número: Sent. N° 99
Expediente: No consignado
Carátula: CASTILLO MARTA AMALIA DEL TRANSITO c/ ACEVEDO MONICA DEL VALLE Y OTROS s/ DESALOJO
Tribunal: Cámara en Documentos y Locaciones
Sala: C
Fecha: 22/03/2005
Jurisdicción: Tucumán
Fuero: Civil
Magistrados: ANA M. RODRÍGUEZ PRADOS DE BASCO - CARLOS E. COURTADE
Fuente: SAIJ – ID: FA05240698 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-896-0425-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

desalojo, medida cautelar, entrega anticipada, traba de litis, nulidad, plazo procesal, art. 423 bis CPCC, litispendencia, Tucumán, favorable al demandado

Hechos y conflicto

La actora solicitó en un juicio de desalojo la entrega anticipada del inmueble (art. 423 bis CPCC). El juzgado hizo lugar a la medida sin que estuviera trabada la litis: la demandada solo había opuesto excepción de litispendencia (aún no resuelta) y no había contestado la demanda. La demandada recurrió por nulidad y apelación.

Cuestión jurídica

¿Es procedente la entrega anticipada del inmueble antes de que esté trabada la litis, cuando el demandado solo opuso una excepción previa no resuelta?

Decisión y resultado

Se hizo lugar al recurso de nulidad. Se declaró nulo todo lo actuado entre fs. 50 y 60 (inclusive) y se devolvió la causa al juzgado de origen. Costas a la actora vencida.

Doctrina / criterio relevante

El art. 423 bis CPCC exige que la entrega anticipada se decida “después de trabada la litis”.
La traba de litis se produce al vencer el plazo para contestar la demanda, o cuando el demandado asume alguna de las actitudes previstas (no presentarse, allanarse, oponer excepciones o contestar).
Si se opuso una defensa de previo pronunciamiento (litispendencia), primero debe resolverse esa incidencia y recién luego, con la reapertura del plazo, se traba la litis.
Decidir la entrega antes de cumplir ese requisito viola las formas esenciales y justifica la nulidad.

Señales para favorabilidad

Favorable al demandado (codemandada Acevedo) que recurrió y obtuvo la nulidad.
Desfavorable al actor (Castillo) que vio anulada la medida cautelar obtenida.
Útil para casos donde se cuestione la oportunidad de una entrega anticipada por no estar trabada la litis.
Doctrina citable para sostener que la traba de litis es requisito temporal insoslayable, incluso cuando hay excepciones previas pendientes.

Cita sugerida

CASTILLO MARTA AMALIA DEL TRANSITO c/ ACEVEDO MONICA DEL VALLE Y OTROS s/ DESALOJO – Cámara en Documentos y Locaciones, Sala C – 22/03/2005 – SAIJ: FA05240698 – Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-896-0425-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.