Cazon, Miriam; Boiko, Héctor Aleksandro c/ Dorado, Héctor Eduardo; Martinez, Karina Irene s/ (SAIJ, 22/06/2020)

Datos de identificación y cita

Carátula: Cazon, Miriam; Boiko, Héctor Alejandro c/ Dorado, Héctor Eduardo; Martinez, Karina Irene s/ tercería
Tribunal: Cámara de Apelaciones del Trabajo de Salta, Sala I
Fecha: 22/06/2020
Jurisdicción: Salta
Fuero: Procesal laboral (tercería)
Magistrados: Espeche - Lucatti
ID SAIJ: FA20179007
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-700-9710-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: tercería contingencia: embargo hechos clave: boleto de compraventa, buena fe normas: CPCC 97 doctrina: preferencia del adquirente por boleto resultado: favorable al tercerista parte favorecida: tercerista (Cazon/Boiko) parte perjudicada: embargante (Dorado/Martinez) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los terceristas (Cazon/Boiko) promovieron tercería de mejor derecho sobre un bien embargado a favor de los embargantes (Dorado/Martinez). Alegaron haber adquirido el inmueble mediante boleto de compraventa de buena fe, con anterioridad al embargo. Los embargantes se opusieron. Tras la demanda, uno de los codemandados se allanó; la otra codemandada cuestionó la procedencia de la acción y el encuadre como tercería de mejor derecho.

Cuestión jurídica

Si corresponde reconocer el derecho preferente de pago al adquirente por boleto de buena fe frente al embargante, y si la acción fue correctamente encuadrada como tercería de mejor derecho (art. 97 CPCC). Además, si las costas deben imponerse a todos los codemandados pese al allanamiento parcial.

Decisión y resultado

El tribunal confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la tercería, reconociendo el mejor derecho del tercerista por boleto de buena fe. Resultado: FAVORABLE al tercerista (Cazon/Boiko). Costas impuestas a los codemandados embargantes por el principio objetivo de la derrota, ya que el allanamiento no fue oportuno ni evitó la cautelar.

Doctrina / criterio relevante

El art. 97 CPCC (Ley 7.566) admite tercerías de dominio, derecho preferente y mejor derecho (ser pagado con prelación).
El adquirente por boleto de compraventa de buena fe tiene derecho preferente frente al embargante (embargo no es título suficiente para desplazar al comprador).
El allanamiento no exime de costas si el demandado dio motivo a la traba de la medida cautelar o no la denunció oportunamente.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien invoca un boleto de compraventa de buena fe anterior al embargo.
Desfavorable para embargantes que no verificaron la titularidad real del bien.
Mixto para codemandados que se allanen tardíamente (pueden ser condenados en costas).
Útil para argumentar que la tercería de mejor derecho procede sin necesidad de dominio pleno, bastando un derecho creditorio preferente.

Cita sugerida

"Cazon, Miriam; Boiko, Héctor Alejandro c/ Dorado, Héctor Eduardo; Martinez, Karina Irene s/ tercería", Cámara de Apelaciones del Trabajo de Salta, Sala I, 22/06/2020, ID SAIJ FA20179007, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-700-9710-2ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.