Cencosud SA (SAIJ, 03/05/2011)

Datos de identificación y cita

Carátula: CENCOSUD SA
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
Fecha: 03/05/2011
Jurisdicción: C.A.B.A. - Nacional
Fuero: Comercial
Magistrados: Barreiro - Ojea Quintana
Fuente: SAIJ – ID FA11130246
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Tags para análisis posterior

materia: Medida precautoria contingencia: Desalojo anticipado hechos clave: Contrato de concesión, restitución anticipada, vencimiento de plazo normas: Cpr 688 doctrina: Tutela anticipada, requisitos de fuerte probabilidad del derecho y extrema urgencia resultado: Estimada parte favorecida: Concedente (CENCOSUD SA) parte perjudicada: Concesionaria (demandada) fuente: SAIJ FA11130246

Hechos y conflicto

La concedente (CENCOSUD SA) solicitó el desalojo anticipado del local cedido en concesión a la demandada, invocando una cláusula contractual que facultaba requerir la restitución anticipada y aduciendo el vencimiento del plazo de concesión.

Cuestión jurídica

Procedencia de una medida cautelar de tutela anticipada (desalojo antes del juicio) cuando se acredita fuerte probabilidad del derecho y extrema urgencia para evitar un daño inminente e irreparable.

Decisión y resultado

Se estima la medida cautelar solicitada. El tribunal ordena el desalojo anticipado, a favor de la concedente (CENCOSUD SA).

Doctrina / criterio relevante

La tutela anticipada requiere: (i) fuerte probabilidad del derecho (no mera verosimilitud), y (ii) extrema urgencia por peligro de daño inminente, distinto al peligro en la demora. El juez puede adelantar provisionalmente el objeto de la pretensión cuando la demora del proceso causaría un daño irreparable.

Señales para favorabilidad

Favorable para el peticionante de una medida anticipada (ej. desalojo), cuando se cumplan los dos requisitos exigidos (fuerte probabilidad del derecho + extrema urgencia).
Desfavorable o mixto para quien se opone a la medida, si no logra demostrar que dichos requisitos no se configuran.
En casos futuros, sirve para sostener la admisibilidad de tutelas anticipadas en contratos de concesión, invocando la doctrina citada.

Cita sugerida

CENCOSUD SA, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 03/05/2011, SAIJ FA11130246. Disponible en: [URL]

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.