Cepeda, Eduardo E. c/ Dapino, Roberto Luis s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Cepeda, Eduardo E. c/ Dapino, Roberto Luis s/ (pago por consignación)
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 16/07/1991
• Magistrados: Pera Ocampo, Pereyra Muñoz
• ID SAIJ: FA91010666
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-666-0101-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: locación, cláusula penal, costas, incidentes, prueba anticipada contingencia: incumplimiento pago alquileres hechos clave: interés punitorio 1% diario → reducido a 5% mensual normas: arts. 656, 953, 1071, 1137, 1167 CC; arts. 327, 377, 494, 69 CPCC; ley 23091 doctrina: reducción cláusula penal excesiva por justicia conmutativa; inapelabilidad de resolución sobre negligencia en prueba anticipada; costas por derrota objetiva resultado: reducción del interés punitorio e inapelabilidad declarada parte favorecida: deudor moroso (demandado Dapino) parte perjudicada: acreedor locador (Cepeda) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Las partes pactaron en un contrato de locación un interés punitorio del 1% diario por mora en el pago. El deudor incumplió. El tribunal redujo ese interés al 5% mensual sobre capital indexado, por considerarlo excesivo. Además, se discutió la apelabilidad de una resolución sobre negligencia en prueba anticipada y la imposición de costas en incidentes.

Cuestión jurídica

Procedencia de la reducción judicial de una cláusula penal excesiva (interés punitorio) en locación, y alcance de la apelabilidad de resoluciones sobre negligencia en prueba anticipada.

Decisión y resultado

Se redujo el interés punitorio al 5% mensual (arts. 656, 953, 1071 CC). Se declaró inapelable la resolución que desestima la negligencia en prueba anticipada (art. 327 CPCC) y se confirmó la imposición de costas por derrota objetiva (art. 69 CPCC).

Doctrina / criterio relevante

• La cláusula penal excesiva debe reducirse para asegurar la justicia conmutativa y evitar el abuso del derecho. La proporcionalidad es condición objetiva de justicia de toda sanción.
• Las resoluciones sobre negligencia en prueba anticipada son inapelables; lo accesorio (costas) sigue la suerte de lo principal.
• En incidentes, las costas se rigen por el hecho objetivo de la derrota.

Señales para favorabilidad

• Favorable al deudor moroso que solicita reducción de penalidad excesiva; desfavorable al acreedor que quiere mantener el interés pactado.
• Útil para argumentar limitación judicial de cláusulas penales en locación.
• Los criterios procesales sobre inapelabilidad y costas pueden citarse en incidentes similares.

Cita sugerida

Cepeda c/ Dapino, Cám. Civ. y Com. Sala III, Pcia. Bs. As., 16/07/1991, SAIJ FA91010666, https://www.saij.gob.ar/123456789-666-0101-9ots-eupmocsollaf