Cimolai, Emilio. c/ Cimolai, David Valentin. s/ (SAIJ, 19/03/2013)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: 291290/2
Carátula: "CIMOLAI, EMILIO C/ CIMOLAI, DAVID VALENTIN S/ RENDICIÓN DE CUENTAS"
Tribunal: Cámara de Apel. en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - Sala I
Fecha: 19/03/2013
Jurisdicción: Neuquén
Fuero: Civil
Materia: Rendición de cuentas
Magistrados: Cecilia Pamphile - Federico Gigena Basombrio
ID SAIJ: FA13070029
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0703-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: rendición de cuentas contingencia: simulación ilícita hechos clave: dos boletos de compraventa, distracto tácito, cesión de derechos normas: arts. 918, 959, 1200 CC doctrina: simulación no invocable entre partes si ilícita, distracto tácito por contrato incompatible resultado: desfavorable para ambas partes parte favorecida: ninguna fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Dos hermanos suscribieron boletos de compraventa sobre el mismo inmueble rural (Colonia Catriel, Río Negro): uno en 1993 y otro en 1998. El comprador (D.C.) alegó que el segundo boleto fue simulado (para aparentar ingresos del vendedor). El vendedor (E.C.) demandó rendición de cuentas por uso de mandato. El juez de primera instancia rechazó la escrituración e hizo lugar parcialmente a la rendición. Ambas partes apelaron.

Cuestión jurídica

Si el segundo boleto de compraventa es simulado (ilicitud) y si procede rendición de cuentas tras cesión de derechos sobre el inmueble.

Decisión y resultado

Se rechazan ambos recursos.

Simulación: No procede invocarla por ser ilícita (art. 959 CC) y por falta de prueba de la causa simulandi y de contradocumento.
Distracto tácito: El segundo boleto derogó tácitamente al primero (art. 1200 CC).
Rendición de cuentas: El actor carece de legitimación activa por haber cedido todos sus derechos sobre el inmueble a un tercero, vaciando de contenido el mandato.
Costas: Por su orden en ambas instancias. Honorarios diferidos.

Doctrina / criterio relevante

Simulación ilícita: Las partes no pueden invocarla entre sí si buscan obtener beneficio (art. 959 CC).
Distracto tácito: La celebración de un nuevo contrato incompatible con el anterior lo deroga tácitamente, aunque el primero tuviera principio de ejecución.
Rendición de cuentas: El legitimado activo es el dueño del negocio; la cesión de derechos extingue el interés y vacía de contenido el mandato.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para ambas partes:

Para el comprador (D.C.): se rechaza la simulación y se confirma la validez del segundo boleto.
Para el vendedor (E.C.): se rechaza la rendición de cuentas por falta de legitimación activa.
Útil para argumentar que la simulación ilícita no puede ser invocada entre partes, y que el distracto tácito despliega efectos aunque el primer contrato estuviera parcialmente cumplido.
Señal de desfavorabilidad si se busca invalidar un boleto posterior o reclamar cuentas tras ceder derechos.

Cita sugerida

"Cimolai, Emilio c/ Cimolai, David Valentín s/ Rendición de cuentas", Cámara de Apel. en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala I, 19/03/2013, Exp. N° 291290/2 (ID SAIJ: FA13070029). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-920-0703-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.