Cogan Gas Saul c/ Arenales Eduardo A. s/ (SAIJ, 16/05/1986)

Datos de identificación y cita

Carátula: COGAN GAS SAUL c/ ARENALES EDUARDO A. s/ SIMULACIÓN
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
Fecha: 16/05/1986
Jurisdicción: C.A.B.A. – Nacional – Fuero Civil
Magistrados: CIFUENTES, ALTERINI, DURAÑONA Y VEDIA
ID SAIJ: FA86020900
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-009-0206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: simulación contingencia: impugnación de acto hechos clave: venta anterior a embargo, precio vil, falta de prueba de pago normas: art. 993 CC doctrina: presunciones de simulación, carga probatoria dinámica resultado: favorable al accionante (implícito) parte favorecida: actor parte perjudicada: demandado fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor demanda por simulación la compraventa de un bien realizada por el demandado (deudor) pocos días antes de decretarse un embargo en su contra, conociendo la existencia de un juicio ejecutivo. El actor afirma que el negocio es ficticio para insolventarse. El demandado sostiene la validez del acto y alega pago del precio en el acto escriturario.

Cuestión jurídica

Determinar si la venta encubre una simulación ilícita y quién debe probar la seriedad del negocio.

Decisión y resultado

El tribunal (por los sumarios transcriptos) declara la simulación. Considera probada la misma por presunciones graves, precisas y concordantes: precio ínfimo o vil, falta de acreditación del origen de los fondos y de solvencia de la compradora, y enajenación inmediata anterior al embargo.

Doctrina / criterio relevante

Carga probatoria: Al actor le incumbe probar la simulación, pero se atempera exigiendo al demandado prueba de descargo sobre la seriedad del acto.
Presunciones de simulación: (a) precio vil o ínfimo; (b) falta de prueba del pago real (origen de fondos, extracción bancaria, solvencia del comprador); (c) venta pocos días antes de un embargo conocido.
Testigo único: La amistad o la unicidad no descalifican el testimonio per se, pero obligan a una apreciación rigurosa.
Fe notarial: La constancia escrituraria de pago (art. 993 CC) no demuestra el origen ni la pertenencia del dinero si todo el acto está impugnado.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al actor que impugna un acto como simulado si existen indicios de precio vil, venta urgente antes de un embargo y falta de justificación de fondos.
DESFAVORABLE al demandado que no acredita solvencia ni origen del precio pagado, quedando expuesto a que se declare la simulación por presunciones.
MIXTO si hay prueba testimonial contradictoria: se requiere un análisis riguroso pero el testigo único no es desechable por sí mismo.

Cita sugerida

COGAN GAS SAUL c/ ARENALES EDUARDO A. s/ SIMULACIÓN, CNCiv., Sala C, 16/05/1986 (ID SAIJ FA86020900). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-009-0206-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.