Compaðia Santafesina de Tierras S.A. c/ Empresa Provincial de la Energia (epe) s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID SAIJ: FA16090371
• Carátula: Compañía Santafesina de Tierras S.A. c/ Empresa Provincial de la Energía (EPE) s/ Queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Fecha: 08/11/2016
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Constitucional - Civil
• Instancia: Sala S
• Magistrados: Spuler, Gutiérrez, Netri, Falistocco
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-173-0906-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: servidumbre de electroducto contingencia: indemnización hechos clave: valuación oficial vs pericial normas: ley 10742 doctrina: límite a la revisión de tasación oficial resultado: rechazo parte favorecida: EPE (expropiante) parte perjudicada: Compañía Santafesina de Tierras (propietario) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Una empresa propietaria de un inmueble afectado por una servidumbre de electroducto cuestionó el monto indemnizatorio fijado por la Junta de Valuación de la Provincia. La Cámara confirmó la tasación oficial, por no haberse probado su insuficiencia. La actora interpuso recurso de inconstitucionalidad, que fue denegado.

Cuestión jurídica

Si el juez puede apartarse de la valuación oficial cuando existe prueba pericial que la contradice, o si la discrepancia es insuficiente para habilitar el recurso extraordinario.

Decisión y resultado

Rechazo de la queja. La Corte confirmó que no existe cuestión constitucional: la recurrente solo expresó su mera discrepancia con la valoración probatoria de la Cámara. La sentencia se basó en que, si bien la ley 10742 permite al juez apartarse de la tasación oficial cuando esta es insuficiente, en el caso no se acreditó tal insuficiencia.

Doctrina / criterio relevante

La valuación de la Junta de Valuación goza de presunción de suficiencia. Para apartarse de ella, el propietario debe probar concretamente su insuficiencia; la mera existencia de una tasación pericial diferente no es suficiente. Las cuestiones de hecho y prueba son ajenas al recurso extraordinario.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el propietario expropiado (Compañía Santafesina de Tierras SA), que pretendía mayor indemnización. Favorable para el expropiante (EPE), pues se mantuvo la tasación oficial. Si en un caso futuro se cuestiona el mismo punto (insuficiencia de la valuación oficial), el fallo es adverso si la prueba pericial solo es divergente pero no demuestra error grave o insuficiencia evidente de la tasación oficial.

Cita sugerida

Compañía Santafesina de Tierras S.A. c/ Empresa Provincial de la Energía (EPE) s/ Queja, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 08/11/2016, SAIJ FA16090371, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-173-0906-1ots-eupmocsollaf