Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro s/ (SAIJ, 29/04/1994)

Datos de identificación y cita

Número/ID SAIJ: FA94012109
Carátula: Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
Fecha: 29/04/1994
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil – Comercial
Magistrados: Malamud – Bialade – Krause
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-901-2104-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: división de condominio contingencia: apelación – facultades de alzada hechos clave: calificación jurídica de vínculo (condominio vs. sociedad de hecho) normas: arts. 266, 272 CPCC PBA; art. 26 ley 19.550 doctrina: esencia prevalece sobre denominación; distinción condominio/sociedad irregular; inscripción registral define titularidad resultado: no explicitado parte favorecida: no determinable parte perjudicada: no determinable fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surgen del texto proporcionado. Se infiere una controversia sobre un bien registrable en que las partes alegan condominio o sociedad de hecho, y el juez de grado habría calificado la relación como una u otra figura.

Cuestión jurídica

Si la alzada puede modificar la calificación jurídica efectuada por el juez de grado cuando no media agravio específico (arts. 266 y 272 CPCC).
Diferencia entre condominio civil y sociedad irregular mercantil (ley 19.550).
Efecto de la inscripción registral en bienes registrables pese a existencia de sociedad de hecho (art. 26 ley 19.550).

Decisión y resultado

No surge del texto. La cámara analiza la facultad de calificar de oficio y los límites de la alzada, pero no se expresa el sentido del fallo (confirma, revoca, etc.).

Doctrina / criterio relevante

La esencia jurídica del acto prevalece sobre el nombre dado por las partes.
Condominio y sociedad de hecho son instituciones distintas: en condominio cada condómino es dueño del bien; en sociedad el bien pertenece al ente y no hay condominio entre socios.
La afectación de un bien a actividad mercantil convierte la comunidad en sociedad irregular (ley 19.550), incluso sin voluntad expresa de asociarse.
En bienes registrables, la titularidad registral define la propiedad, con independencia de la existencia de una sociedad de hecho (art. 26 ley 19.550).
La alzada no puede alterar la calificación del juez de grado si no hay agravio específico sobre ese punto (arts. 266 y 272 CPCC).

Señales para favorabilidad

Favorable a la parte que obtuvo en primera instancia una calificación jurídica que le es beneficiosa y que la contraria no impugnó expresamente (límite a la revisión de alzada).
Desfavorable a quien, pese a existir una sociedad de hecho, pretende desconocer la titularidad registral de la contraparte (art. 26 ley 19.550).
Mixto: el fallo puede usarse tanto para defender la autonomía calificatoria del juez de grado como para limitar la revisión de la cámara.

Cita sugerida

Compagnoni, José c/ Vázquez, Isidro, Cám. Apel. Civ. y Com. PBA, Sala II, 29/04/1994, SAIJ FA94012109, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-901-2104-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.