Compañia Hotelera Mediterranea SA c/ Buen Viaje SA de Turismo s/ (SAIJ, 30/03/1999)

Datos de identificación y cita

Carátula: COMPAÑÍA HOTELERA MEDITERRÁNEA SA c/ BUEN VIAJE SA DE TURISMO s/ ordinario
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
Fecha: 30/03/1999
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Comercial
Magistrados: Cuartero - Alberti - Rotman
Fuente: SAIJ - ID: FA99130092
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0319-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contratos de turismo contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: sub-reventa, renegociación normas: pacto comisorio (arts. 1204 CC, 216 CCom) doctrina: responsabilidad subsidiaria, cumplimiento previo resultado: favorable a la agencia de turismo parte favorecida: demandada (Buen Viaje SA) parte perjudicada: actora (Compañía Hotelera Mediterránea SA) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora (hotelera) demandó a la agencia de turismo por incumplimiento de contrato de compra de “plazas estudiantiles” y “paquetes de comida” que la agencia debía revender a clientes. La agencia no tomó (no revendió) parte de lo comprado, incurriendo en “sub-reventas”. La hotelera pretendió aplicar el pacto comisorio por incumplimiento. La agencia defendió que no hubo incumplimiento sino renegociación tácita al no prestarse los servicios no revendidos.

Cuestión jurídica

¿Procede el pacto comisorio cuando la agencia no revendió la totalidad de los servicios comprados (sub-reventa), o debe estarse a la responsabilidad por daños de manera subsidiaria al cumplimiento?

Decisión y resultado

Resultado: Desestimó la pretensión de la actora. El tribunal declaró inaplicable el pacto comisorio porque la agencia no incurrió en incumplimiento (no tomó las plazas ni paquetes no revendidos). En su lugar, procede la vía de cumplimiento o, en defecto, la indemnizatoria subsidiaria. Parte favorecida: la agencia de turismo demandada.

Doctrina / criterio relevante

En relaciones prolongadas entre hoteleras y agencias, la “sub-reventa” permite renegociar: la hotelera solo pierde la ganancia esperada (no sufre pérdida), mientras que la agencia sufriría pérdida si pagara servicios no revendidos.
El pacto comisorio exige incumplimiento efectivo; si una parte no toma los servicios (no los revende), no hay incumplimiento que active la cláusula.
La responsabilidad por daños y perjuicios es subsidiaria: primero debe accederse al cumplimiento del contrato y solo si es imposible, a la indemnización.

Señales para favorabilidad

Favorable para la parte que es agencia de turismo en un caso similar, si se defiende alegando renegociación por sub-reventa y ausencia de incumplimiento.
Desfavorable para la parte que es hotelera que pretenda aplicar pacto comisorio sin verificar si hubo efectivo incumplimiento.
Mixto si se busca citar la doctrina de responsabilidad subsidiaria (primero cumplimiento, luego daños).

Cita sugerida

COMPAÑÍA HOTELERA MEDITERRÁNEA SA c/ BUEN VIAJE SA DE TURISMO s/ ordinario, CNCom., Sala D, 30/03/1999, SAIJ FA99130092. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-290-0319-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.