Compañia Inmobiliaria y Financiera S.A. e Incorsur S.r.l. c/ Municipalidad de Rosario s/ (SAIJ, 13/09/2017)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID: FA17090275
Carátula: COMPAÑIA INMOBILIARIA Y FINANCIERA S.A. E INCORSUR S.R.L. c/ MUNICIPALIDAD DE ROSARIO s/ Recurso de inconstitucionalidad
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
Sala: S
Fecha: 13/09/2017
Jurisdicción: Santa Fe
Fuero: Constitucional-Administrativo
Ámbito: Local
Magistrados: Spuler, Gutiérrez, Netri, Erbetta
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-572-0907-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: prescripción, enriquecimiento sin causa, concesión de obra pública, arbitrariedad
Contingencia: defensa de prescripción, efecto interruptivo de medida cautelar
Hechos clave: distinción constructores/explotador, cautelar sobre explotación
Normas: (no citadas explícitamente)
Doctrina: irrazonabilidad por incongruencia entre medida cautelar y acción
Resultado: procedencia del recurso de inconstitucionalidad
Parte favorecida: Municipalidad de Rosario
Parte perjudicada: COMPAÑÍA INMOBILIARIA Y FINANCIERA S.A. e INCORSUR S.R.L.

Hechos y conflicto

La Municipalidad demandada opuso excepción de prescripción de la acción por enriquecimiento sin causa, correspondiente a los inversores (constructores). La Cámara rechazó la excepción al considerar que una medida cautelar había interrumpido la prescripción. Dicha cautelar se dirigía exclusivamente a la explotación de la concesión, no a la construcción. Las partes siempre distinguieron entre constructores y explotador.

Cuestión jurídica

¿Es irrazonable atribuir efecto interruptivo del plazo de prescripción a una medida cautelar que solo afecta la fase de explotación, cuando la acción corresponde a los constructores?

Decisión y resultado

La Corte hace lugar al recurso de inconstitucionalidad. Declara que el fallo de Cámara es irrazonable, pues la cautelar no tenía proyección sobre la construcción, por lo que no interrumpió la prescripción respecto de los constructores. Revoca la decisión de Cámara.

Doctrina / criterio relevante

En contratos complejos de concesión de obra pública, la distinción entre construcción y explotación es esencial. No puede atribuirse eficacia interruptiva a una medida cautelar que solo afecta la explotación cuando la acción prescripta corresponde a los constructores. Hacerlo resulta autocontradictorio e irrazonable, configurando arbitrariedad.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien opone la prescripción (Municipalidad o sujeto pasivo de la acción) cuando la acción se vincula con hechos distintos a los alcanzados por una cautelar interruptiva.
Desfavorable para quien alega interrupción de la prescripción con base en una cautelar que no cubre el objeto de su pretensión.
Mixto si la parte tiene ambos roles.
No relacionado si el caso no involucra prescripción, concesión de obra pública o distinción constructores/explotador.

Cita sugerida

COMPAÑIA INMOBILIARIA Y FINANCIERA S.A. E INCORSUR S.R.L. c/ MUNICIPALIDAD DE ROSARIO s/ Recurso de inconstitucionalidad, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 13/09/2017, ID SAIJ FA17090275, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-572-0907-1ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.