Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA09994852
• Carátula: Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
• Fecha: 2009-11-03
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: CONSTITUCIONAL
• Ámbito: LOCAL
• Magistrados: Nélida I. Zampini, Rubén D. Gérez
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-258-4999-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• materia: expensas comunes, ejecutivo, título ejecutivo
• contingencia: ejecución hipotecaria/prendaria
• hechos clave: certificado de deuda sin períodos, falta de discriminación mensual, vulneración defensa
• normas: arts. 18 CN, 15 Const. PBA, 8 Pacto SJCR, arts. 518, 522, 542 inc.4 CPC
• doctrina: necesidad de identificar períodos adeudados para permitir defensa (prescripción, pago)
• resultado: revoca sentencia, acoge excepción inhabilidad título, desestima ejecución
• parte favorecida: ejecutado (Di Biagi)
• parte perjudicada: consorcio actor
• fuente: SAIJ FA09994852

Hechos y conflicto

Consorcio ejecuta expensas adeudadas contra Di Biagi. Certificado de deuda (fs. 7) expresa suma global $9.132 sin indicar períodos ni fechas de origen. Ejecutado opone excepción de inhabilidad de título por falta de discriminación de períodos e intereses. Primera instancia rechaza excepción y ordena ejecución. Apelación del ejecutado.

Cuestión jurídica

Si el certificado de deuda de expensas comunes que omite identificar los períodos adeudados constituye título ejecutivo hábil, o si su falta afecta el derecho de defensa en juicio y habilita la excepción de inhabilidad.

Decisión y resultado

Revoca la sentencia de primera instancia. Acoge la excepción de inhabilidad de título y rechaza la ejecución. Costas al actor vencido.

Doctrina / criterio relevante

• El título ejecutivo por expensas debe permitir al deudor conocer los períodos reclamados (aunque no se discriminen montos individuales), so pena de vulnerar el debido proceso (arts. 18 CN, 15 Const. PBA, 8 Pacto SJCR).
• No basta con la forma reglamentaria: se exige identificación mínima de los períodos o fecha desde la que se adeuda, para posibilitar defensas como prescripción o pago.
• El plenario anterior (Cámara en pleno, causa 118.582) que eximió de discriminación de rubros no se extiende a la omisión total de períodos.

Señales para favorabilidad

• Favorable al deudor ejecutado: si en un caso similar el título ejecutivo de expensas no individualiza períodos, este fallo apoya la procedencia de la excepción de inhabilidad.
• Desfavorable al consorcio acreedor: un certificado global sin indicación de períodos será considerado inhábil.
• Mixto: si el título discrimina períodos pero no rubros, el fallo no lo declara inhábil.

Cita sugerida

Cons. Prop. Eiffel XI c/ Di Biagi, Norberto Domingo s/ ejecución de expensas, Cám. Apel. Civ. y Com., Sala C, Mar del Plata, 03/11/2009, SAIJ FA09994852.