Cons. Prop. Rivera Indarte 459 c/ Cons. Prop. Rivera Indarte 453 s/ (SAIJ, 25/03/1986)

Datos de identificación y cita

Carátula: CONS. PROP. RIVERA INDARTE 459 c/ CONS. PROP. RIVERA INDARTE 453 s/ daños y perjuicios
Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala F
Fecha: 1986-03-25
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: CIVIL
Ámbito: NACIONAL
Magistrados: BOSSERT CONDE NILVE
ID SAIJ: FA86020486
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-684-0206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios, contingencia: locación de obra, hechos clave: trabajos de pintura y refacción, caída de materiales, normas: art. 1113 CC, doctrina: guarda jurídica, responsabilidad del comitente, resultado: desfavorable para actor, parte favorecida: CONS. PROP. RIVERA INDARTE 453, parte perjudicada: CONS. PROP. RIVERA INDARTE 459, fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El consorcio actor (Rivera Indarte 459) demandó al consorcio vecino (Rivera Indarte 453) por daños sufridos a raíz de trabajos de pintura y refacción realizados en este último. El demandado probó la existencia de un contrato de locación de obra con un empresario constructor, quien aportó los materiales y elementos de trabajo que cayeron sobre el edificio del actor.

Cuestión jurídica

Determinar si el dueño de la obra (comitente) responde por los daños causados a terceros durante la ejecución de una locación de obra, cuando los perjuicios derivan de negligencia del empresario o sus obreros y de cosas aportadas por el contratista.

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable para el actor (consorcio demandante) / Favorable para el demandado (consorcio propietario). Se eliminó la responsabilidad del consorcio demandado, absolviéndolo, por haber acreditado la locación de obra y que los daños provinieron exclusivamente de la negligencia del constructor y de materiales por él aportados.

Doctrina / criterio relevante

El dueño de la obra no responde por culpa personal del empresario o de sus obreros, pues no son sus dependientes.
Si los daños se causan con cosas de propiedad del dueño, éste responde junto con el empresario (art. 1113 CC). Pero si los materiales e instrumentos son provistos por el empresario, el comitente no es propietario de la cosa dañosa y no responde.
La guarda jurídica de la cosa pasa al constructor durante la obra; extender la responsabilidad al propietario sería injusto cuando el resultado dañoso es producto exclusivo de la negligencia del contratista.

Señales para favorabilidad

Favorable para el comitente/dueño de la obra que no interviene en la ejecución y contrata a un tercero especializado. Absuelve al propietario si prueba el contrato de locación de obra y que el daño deriva de culpa del empresario o sus dependientes usando materiales propios.
Desfavorable para el tercero damnificado que pretenda responsabilizar directamente al propietario sin acreditar su culpa o que la cosa dañosa pertenecía al dueño.
Mixto si el dueño hubiera sido propietario de los materiales o hubiese tenido control de la obra; aquí se excluye su responsabilidad.

Cita sugerida

Cons. Prop. Rivera Indarte 459 c/ Cons. Prop. Rivera Indarte 453 s/ daños y perjuicios, CNCiv., Sala F, 25/03/1986, SAIJ FA86020486, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-684-0206-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.