Consorcio de Propietarios Avda Rivadavia 6340/42/46 (SAIJ, 30/06/2011)

Datos de identificación y cita

Carátula: Consorcio de Propietarios Avda. Rivadavia 6340/42/46
Expediente: No especificado
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
Magistrados: Uzal - Míguez - Kölliker Frers
Fecha: 30/06/2011
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Comercial
Ámbito: Nacional
ID SAIJ: FA11130409
URL: https://www.saij.gob.ar/...fa11130409...

Tags para análisis posterior

materia: desalojo post-remate judicial contingencia: ejecución de expensas hechos clave: comprador en subasta, ocupación ilegítima manifiesta normas: CPCN 589, CPCN 590, Ley 22434 doctrina: desalojo por vía incidental si ocupación ilegal es manifiesta resultado: doctrina general parte favorecida: comprador en subasta parte perjudicada: ocupante sin título fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El fallo no expone hechos específicos del caso. Establece una regla general: el comprador de un bien en remate judicial tiene derecho al desalojo del inmueble adquirido.

Cuestión jurídica

Determinar la vía procesal adecuada para obtener el desalojo de un inmueble subastado judicialmente: incidente ante el juez de la ejecución o proceso autónomo.

Decisión y resultado

La Sala sienta doctrina: corresponde la vía incidental (ante el juez de la ejecución) cuando la ilegitimidad de la ocupación es manifiesta y la controversia es de simple decisión. Caso contrario, debe remitirse a otro proceso.

Doctrina / criterio relevante

El art. 589 CPCN otorga al comprador en subasta el derecho a obtener el desalojo por vía incidental.
La Ley 22434 (art. 590 CPCN) limita esa vía a los supuestos donde la ilegitimidad de la ocupación sea manifiesta y el debate no desborde el marco cognoscitivo de la ejecución.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el comprador en subasta o el ejecutante si la ocupación es claramente ilegal (ej. ocupante sin título posterior al remate).
DESFAVORABLE para el ocupante que pretenda discutir la legitimidad de su tenencia por vía incidental.
MIXTO/NO RELACIONADO si la ilegitimidad no es manifiesta o la controversia es compleja.

Cita sugerida

CSJN, Consorcio de Propietarios Avda. Rivadavia 6340/42/46, CNCom., Sala C, 30/06/2011, ID SAIJ FA11130409.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.