Consorcio de Propietarios Honorio Pueyrredon 1232 c/ Propietarios del Inmueble de Honorio Pueyrredon 1246-1248 s/ (SAIJ, 05/03/1986)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA86020812
Carátula: CONSORCIO DE PROPIETARIOS HONORIO PUEYRREDON 1232 c/ PROPIETARIOS DEL INMUEBLE DE HONORIO PUEYRREDON 1246-1248 s/ COBRO DE PESOS
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
Fecha: 1986-03-05
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
Sala/Instancia: F / C
Magistrados: Bossert, Conde, Nilve
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-218-0206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: medianería contingencia: cobro de pesos hechos clave: notificación a un codeudor solidario, ratificación de representación normas: arts. 710, 711, 714, 1936, 2689, 699 CC doctrina: mora solidaria, prescripción beneficia a todos los deudores, ratificación retroactiva resultado: no surge del extracto parte favorecida: según aplicación concreta señales: mixto (favorable al acreedor en mora; favorable al deudor en prescripción)

Hechos y conflicto

El consorcio actor demanda a los propietarios del inmueble lindero por cobro de medianería (obligación real). Se discute: (i) si la mora de un codeudor solidario se propaga a los demás; (ii) si la prescripción opuesta por un deudor beneficia a todos; (iii) si la ratificación de la representación (carente al momento de notificar la demanda) convalida retroactivamente los actos.

Cuestión jurídica

En obligaciones solidarias (medianería), ¿desde cuándo corren los intereses?
¿La prescripción opuesta por un codeudor extingue la obligación para todos?
¿La ratificación del mandato subsana la falta de representación al notificar la demanda?

Decisión y resultado

Del voto de la mayoría:

Mora: la notificación a un codeudor solidario constituye en mora a todos (arts. 710, 711 y 714 CC).
Prescripción: la extinción por prescripción opuesta por un deudor beneficia a los demás.
Ratificación: subsana retroactivamente la falta de poder (art. 1936 CC), incluso en representaciones judiciales.

No surge del extracto el sentido del fallo (admisión o rechazo de la demanda).

Doctrina / criterio relevante

Las obligaciones reales de medianería son solidarias por imperio legal (arts. 2689 y 699 CC).
La estructura unitaria de la solidaridad propaga los efectos de la mora a todos los codeudores.
La prescripción liberatoria opuesta por un deudor se extiende a los demás.
La ratificación retroactiva del mandato subsana la falta de representación inicial.

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor: la mora de un codeudor perjudica a todos (intereses desde la primera notificación).
Favorable al deudor: la prescripción opuesta por uno libera a todos.
Neutral: la ratificación retroactiva puede salvar defectos procesales, beneficiando al actor.
Clasificación: Mixto (depende de qué parte invoque la doctrina).

Cita sugerida

Consorcio de Propietarios Honorio Pueyrredón 1232 c/ Propietarios del Inmueble de Honorio Pueyrredón 1246-1248 s/ Cobro de Pesos, CNac.Civ., Sala F, 05/03/1986, ID SAIJ: FA86020812, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-218-0206-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.