Cordoba Antonia c/ Lucero Clara y Otro s/ (SAIJ, 26/05/2003)

Datos de identificación y cita

Número: Sent. Nro. 359
Expediente: No especificado
Carátula: Córdoba, Antonia vs. Lucero, Clara y otro s/Desalojo
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Tucumán
Sala: S (Sala única)
Magistrados: Gandur, Brito, Area Maidana
Fecha: 26/05/2003
Jurisdicción: Tucumán
Fuero: Procesal / Civil
Ámbito: Local
Fuente: SAIJ - ID: FA03240171
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-171-0423-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: desfavorable para actor hechos clave: falta de acreditación de posesión real y efectiva normas: art. 423 CPCC, art. 424 CPCC doctrina: legitimación activa en desalojo exige título + tradición/posesión resultado: rechazo de queja por casación denegada parte favorecida: demandados parte perjudicada: actora (Córdoba) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Antonia Córdoba promovió juicio de desalojo contra Clara Lucero y otro, invocando su calidad de propietaria del inmueble por hijuela sucesoria de Ismael del Carmen Córdoba. La demandada ocupaba el bien en comodato. La actora presentó título de dominio y prueba testimonial de posesión. Las instancias anteriores rechazaron la demanda por no acreditar posesión real y efectiva. La actora interpuso queja por casación denegada.

Cuestión jurídica

Si el titular de dominio que promueve desalojo debe acreditar no solo el título sino también la tradición/posesión real del inmueble, y si la hijuela sucesoria basta para tener por cumplida la tradición de pleno derecho.

Decisión y resultado

No hacer lugar al recurso de queja por casación denegada. Confirmación del rechazo de la demanda de desalojo. Resultado desfavorable para la actora.

Doctrina / criterio relevante

Legitimación activa en desalojo: El titular de dominio debe acompañar título y acreditar posesión real (tradición) del inmueble; no basta la hijuela sucesoria para tener por cumplida la tradición de pleno derecho (CSJT sent. nro. 690/96, 819/98, 113/2000).
Carga probatoria: La falta de contestación de demanda no exime al juez de verificar los presupuestos de la acción, incluida la legitimación (arts. 423 y 424 CPCC).
Casación: Recurso extraordinario y de rigor formal; exige crítica razonada de todos los fundamentos del fallo recurrido (autosuficiencia). La valoración de la prueba es cuestión de hecho irrevisable en casación salvo arbitrariedad demostrada.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien demanda desalojo invocando solo título sucesorio, sin acreditar posesión real y efectiva.
FAVORABLE para el demandado que niega la legitimación del actor por falta de tradición, aunque no haya contestado demanda.
MIXTO si en el caso futuro el actor presenta prueba suficiente de tradición o posesión real, pues la doctrina exige ambos presupuestos.
Útil para citar en oposición a demandas de desalojo donde el actor solo presente título de propiedad sin probar posesión.

Cita sugerida

"Córdoba, Antonia vs. Lucero, Clara y otro s/Desalojo", Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sent. Nro. 359, 26/05/2003, SAIJ FA03240171. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-171-0423-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.