Cruz Anibal c/ s/

Datos de identificación y cita

• Número / ID: FA01011555 (SAIJ)
• Carátula: Cruz Anibal c/ s/ (tercería de dominio en autos "Vázquez c/ Camili s/ Ejecución")
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
• Fecha: 16/08/2001
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Cazeaux - Font - De Carli
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-555-1101-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: tercería de dominio contingencia: embargo sobre inmueble hechos clave: boleto de compraventa, posesión, pago total del precio, tradición anterior a cautelar normas: arts. 577, 1184, 2505, 1185 bis Código Civil doctrina: interpretación amplia del art. 1185 bis resultado: procedente la tercería parte favorecida: comprador con boleto parte perjudicada: acreedor embargante posterior fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución seguida por Vázquez contra Camili. Se traba embargo sobre un inmueble. Cruz, comprador con boleto de compraventa, poseedor y pagador del precio, deduce tercería de dominio (o mejor derecho) para que se levante la cautela. Defensa del embargante: el boleto no transmite dominio. Conflicto: prelación entre el derecho del comprador con boleto y el acreedor embargante posterior.

Cuestión jurídica

¿Puede el comprador con boleto de compraventa, posesión y pago del precio, oponer su derecho frente a un embargo trabado con posterioridad a la tradición?

Decisión y resultado

Sí. Con criterio amplio y apoyo en el art. 1185 bis CC, se admite la tercería si se acredita: boleto, posesión, pago del precio y anterioridad del crédito del comprador respecto del embargante. El comprador tiene mejor derecho a ser pagado con preferencia o a obtener el levantamiento del embargo.

Doctrina / criterio relevante

• El boleto de compraventa por sí solo no transmite dominio (arts. 577, 1184, 2505 CC), pero sumado a la posesión anterior a la cautelar permite una tercería para reconocer mejor derecho.
• El art. 1185 bis CC ampara al comprador que pagó y posee, haciéndolo oponible a acreedores embargantes posteriores.
• La expresión de agravios debe ser una crítica concreta y fundada de la sentencia (art. 260 CPCC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el comprador con boleto, posesión y pago total del precio, si su crédito es anterior al embargo. DESFAVORABLE para el acreedor embargante que no verificó la situación posesoria previa.

Cita sugerida

Cruz Anibal c/ s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires, 16/08/2001, ID SAIJ: FA01011555, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-555-1101-0ots-eupmocsollaf