Del Barrio Adolfo c/ Tomas del Barrio s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: DEL BARRIO Adolfo c/ TOMAS DEL BARRIO s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario de Mendoza
• Sala: C
• Fecha: 09/08/1993
• Jurisdicción: Mendoza
• Fuero: Civil - Comercial
• Magistrados: Barrera, Staib, Garrigos
• ID SAIJ: FA93194452
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-254-4913-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

condominio división de condominio simulación sociedad carga probatoria nulidad procesal prueba escritura pública defensa favorabilidad condicionada

Hechos y conflicto

Demanda de división de condominio. El demandado opuso como defensa la existencia de una sociedad entre las partes, cuyo capital incluiría el bien a dividir, formalizada mediante escritura constitutiva inscripta. No se acreditó falsedad del instrumento público ni simulación.

Cuestión jurídica

Si la mera alegación de existencia de sociedad entre condóminos es defensa suficiente para impedir la división del condominio, y si es exigible alegación concreta de simulación con aporte probatorio preciso.

Decisión y resultado

Resultado implícito: Se rechaza la defensa basada en sociedad no probada. La acción de división de condominio prospera si no se demuestra la falsedad del instrumento o la simulación. No se hace lugar a la nulidad de sentencia por valoración de prueba no ofrecida, al no ser determinante.

Doctrina / criterio relevante

1. La simulación debe alegarse concretamente, especificando actos transferidos y adquirentes; el juez no puede suplir la pretensión ni la prueba.
2. Alegar sociedad entre condóminos no obsta a la división del condominio si no se demuestra la falsedad del instrumento público o la simulación. Sociedad y condominio son figuras distintas: en la sociedad el bien no tiene dueño individual.
3. La nulidad por valoración de prueba no ofrecida exige trascendencia; si la prueba es meramente corroborativa, no vicia la sentencia.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE al actor en división de condominio: la mera alegación de sociedad no impide la partición.
• DESFAVORABLE al demandado que pretenda oponer sociedad sin probar simulación o falsedad instrumental.
• MIXTO respecto a nulidades procesales: admite cierta flexibilidad si la prueba valorada no es definitoria.
• UTILIDAD: aplicable cuando se discute procedencia de división de condominio frente a defensas societarias no acreditadas; también para exigir carga probatoria precisa en simulación.

Cita sugerida

DEL BARRIO Adolfo c/ TOMAS DEL BARRIO s/, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 09/08/1993, ID SAIJ FA93194452, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-254-4913-9ots-eupmocsollaf