Del Blanco Susana c/ s/ (SAIJ, 29/02/1984)

Datos de identificación y cita

Número/Causa: RCA 1655 (Expte. Secretaría Nº 242/1983)
Carátula: "Del Blanco Susana s/ recalificación"
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
Fecha: 29/02/1984
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil
Ámbito: Nacional
Magistrados: Jorge Escuti Pizarro, Félix R. de Igarzábal, Alfredo Di Pietro
Fuente: SAIJ, ID FA84020064
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-460-0204-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Recalificación ins. Reg. Prop. Inmueble; Contingencia: Registral; Hechos clave: Bloqueo, medida cautelar, venta previa; Normas: DL 17.801/68 (arts. 17, 19, 21, 25), Dec. 2080/80 (art. 162); Doctrina: Prioridad registral, protección comprador; Resultado: Revocatorio; Parte favorecida: Susana Del Blanco; Parte perjudicada: Registro de la Propiedad; Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El escribano Del Blanco otorgó escritura de venta de un inmueble. El Registro se negó a inscribirla porque ingresó una medida de no innovar (cautelar) de otro juzgado. El conflicto es si el bloqueo registral (arts. 25 DL 17.801) protege al comprador frente a cautelares posteriores.

Cuestión jurídica

¿Debe el Registro inscribir la escritura respetando el bloqueo registral y siguiendo el procedimiento del art. 162 del Dec. 2080/80, o la medida cautelar justifica la negativa?

Decisión y resultado

Se revoca la resolución del Registro y se ordena la inscripción. Resultado: Favorable al comprador (Del Blanco). El tribunal destaca que el Registro debió observar el art. 162 del Dec. 2080/80.

Doctrina / criterio relevante

El bloqueo registral protege al comprador de buena fe. El Registro no puede levantarlo automáticamente ante una cautelar posterior; debe seguir el procedimiento reglamentario. La prioridad registral y el bloqueo son esenciales para la seguridad jurídica (arts. 17, 19 y 25 DL 17.801/68).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para compradores con certificado de bloqueo vigente (protege su derecho frente a medidas posteriores). DESFAVORABLE para el Registro si no respeta el bloqueo. MIXTO si hay confusión en el oficio, pero aquí prima la protección del comprador.

Cita sugerida

"Del Blanco Susana s/ recalificación", CNACIV Sala A, 29/02/1984, SAIJ FA84020064. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-460-0204-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.