Denesiuk de Souto E.y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/ (SAIJ, 18/03/1997)

Datos de identificación y cita

Carátula: Denesiuk de Souto E. y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/ Reivindicación
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II (C)
Fecha: 18/03/1997
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Lugones - Davenport - Alló
Fuente: SAIJ - ID FA97013921
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-129-3107-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

reivindicación, carga probatoria, cargas dinámicas, presunción de posesión, interversión de título, locación, mala fe, mejoras, prueba documental, documento público, arts. 2758, 2790, 4003, 2441 CC

Hechos y conflicto

Los actores (Denesiuk de Souto) promovieron acción reivindicatoria sobre un inmueble. Las demandadas (Luccisano) ingresaron como locatarias junto a sus padres, luego alegaron posesión con interversión de título. Los actores invocaron títulos de dominio anteriores a la posesión de las demandadas.

Cuestión jurídica

Determinar la procedencia de la reivindicación y la distribución de la carga probatoria, especialmente si los reivindicantes deben probar su posesión previa o les basta exhibir título anterior, y si las demandadas lograron intervertir la causa de su posesión (de locatarias a poseedoras).

Decisión y resultado

El tribunal hizo lugar a la reivindicación. Declaró que los actores no necesitan probar posesión previa porque pueden invocar títulos anteriores (presunción del art. 2790 CC). Rechazó la interversión de título: quien comienza poseyendo por otro (locación) no puede cambiar por sí mismo la causa de su posesión. Las demandadas fueron consideradas poseedoras de mala fe; solo tienen derecho a reclamar el valor de mejoras útiles hasta el mayor valor (art. 2441 CC). Se valoró como plena prueba un telegrama con copia certificada (documento público).

Doctrina / criterio relevante

Carga probatoria dinámica: se desplaza según las circunstancias del caso, sin apriorismos.
Presunción de posesión de antecesores (art. 2790 CC): el reivindicante con título anterior no necesita probar su propia posesión; se presume que sus antecesores poseyeron desde la fecha del título.
Interversión de título: quien ingresa como locatario no puede cambiar unilateralmente la causa de su posesión; debe probar actos exteriores que demuestren el cambio.
Buena fe en mejoras: no es suficiente la mera aprehensión; se requiere convicción razonable sobre la legitimidad de la posesión.
Prueba documental: el telegrama certificado es documento público y tiene plena fuerza probatoria hasta demostración en contrario.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el reivindicante (actor con título de dominio anterior). DESFAVORABLE para quien invoca posesión sin título válido o intenta intervertir la causa de su posesión (locatario, poseedor de mala fe). Útil para casos donde el demandante carece de prueba directa de posesión pero tiene título previo, y para desestimar defensas de interversión sin actos exteriores probados.

Cita sugerida

Denesiuk de Souto E.y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II, 18/03/1997, SAIJ FA97013921, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-129-3107-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.