Di Biassi Enrique y Otro. c/ M.c.b.a. s/ (SAIJ, 03/03/1988)

Datos de identificación y cita

Carátula: DI BIASSI ENRIQUE Y OTRO c/ M.C.B.A. s/ (expropiación)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Fecha: 03/03/1988
Jurisdicción: CABA | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
Magistrados: Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia
ID SAIJ: FA88020263 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-362-0208-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación, indemnización, actualización monetaria, intereses, justo equilibrio, art. 17 CN, ley 21.499, desposesión, resultado desfavorable para el expropiado, parte favorecida: expropiante

Hechos y conflicto

Expropiación de un inmueble (finca, garage, jardín). Los propietarios reclamaban indemnización mayor, discutiendo que los intereses legales (6% anual) más actualización no compensaban las altas tasas de interés de plaza. La demandada (M.C.B.A.) sostenía que la actualización más el interés legal cubrían la justa indemnización.

Cuestión jurídica

¿Corresponde adicionar a la indemnización expropiatoria (valor venal actualizado) un interés mayor al 6% legal, para compensar la ganancia hipotética que el capital podría haber generado en el mercado financiero?

Decisión y resultado

Desfavorable para los actores (Di Biassi y otro). La Cámara confirma que la indemnización se compone del valor venal actualizado por depreciación monetaria más el interés del 6% anual desde la desposesión, sin lugar a mayor beneficio especulativo.

Doctrina / criterio relevante

La justa indemnización (art. 17 CN y art. 20 ley 21.499) busca el justo equilibrio compensatorio entre el bien expropiado y su valor dinerario actualizado, no el lucro hipotético.
Las altas tasas de interés de plaza son ajenas a la indemnización, pues el inmueble no habría generado ese rendimiento.
Si no hubo consignación, corresponde actualización monetaria + interés legal del 6% anual (desde desposesión).

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien pretenda un interés mayor al 6% o una ganancia especulativa sobre el capital indemnizatorio.
FAVORABLE para el expropiante que sostenga que actualización + interés legal (6%) basta.
MIXTO si se discute solo la tasa de actualización o la fecha de cómputo.

Cita sugerida

Di Biassi Enrique y otro c/ M.C.B.A. s/ expropiación, CNACiv, Sala C, 03/03/1988, SAIJ ID FA88020263, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-362-0208-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.