Dolagaray de Dalponte, Manuela y otros c/ Trejo, Broglio s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Dolagaray de Dalponte, Manuela y otros c/ Trejo, Broglio s/ Reivindicación
• Tribunal: Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 26/04/1988
• Sala/Instancia: S (Plenario)
• Magistrados: Laborde, Cavagna Martínez, Negri, San Martín, Vivanco
• Fuero: Civil y Comercial
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires (Argentina)
• ID/Fuente: SAIJ FA88010885
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-588-0108-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: reivindicación contingencia: prescripción adquisitiva hechos clave: pago de tributos, posesión prolongada >35 años, cercado, plantación, construcción normas: ley 14.159 art.24 inc.c, CC arts. 2384, 2375 doctrina: valor complementario del pago de impuestos, actos posesorios como prueba del animus domini resultado: favorable al poseedor parte favorecida: actor usucapiente parte perjudicada: propietario registral fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores (Dolagaray de Dalponte y otros) promovieron reivindicación contra Trejo, Broglio. La defensa opuso prescripción adquisitiva. Los actos posesorios incluyeron siembra, plantación de árboles, cercado, alambrado y construcción de vivienda durante más de 35 años, en forma pública y pacífica. No se acreditó plenamente el pago de tributos. El conflicto gira en torno a si la falta de pago de impuestos impide probar la usucapión.

Cuestión jurídica

¿Es indispensable probar el pago de tributos para acreditar la prescripción adquisitiva, o basta con otros actos posesorios que demuestren el animus domini?

Decisión y resultado

La Corte rechazó el recurso y confirmó la procedencia de la usucapión. Resultado favorable al poseedor usucapiente. El pago de tributos tiene valor meramente complementario (art. 24 inc. "c" ley 14.141/14.159), pero no es ineludible ni excluyente.

Doctrina / criterio relevante

• El pago de impuestos no es prueba necesaria de la posesión: es un indicio complementario.
• Los actos materiales como sembrar, plantar árboles, cercar, alambrar y construir (aunque sea en parcela lindera) durante más de 35 años, en forma pública y pacífica, demuestran por sí mismos el animus domini (arts. 2384, 2375 CC).
• La prueba testifical puede corroborarse con cualquier evidencia que exteriorice la posesión o alguno de sus elementos durante buena parte del plazo legal, aun sin pago de tributos.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el poseedor que pretende usucapir sin prueba plena de pago de impuestos. Útil para casos en que se discute la existencia del animus domini basado en actos materiales prolongados. DESFAVORABLE para el propietario registral que impugna la usucapión por falta de pago de tributos.

Cita sugerida

"Dolagaray de Dalponte, Manuela y otros c/ Trejo, Broglio s/ Reivindicación", Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 26/04/1988, SAIJ FA88010885, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-588-0108-8ots-eupmocsollaf.