Ehul Corina c/ s/ (SAIJ, 05/07/1990)

Datos de identificación y cita

Carátula: EHUL CORINA c/ s/ (incompleta)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Fecha: 5 de julio de 1990
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Magistrados: CIFUENTES, ALTERINI, DURAÑONA Y VEDIA
ID SAIJ: FA90020267
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-762-0200-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

sucesiones administración hereditaria comunidad hereditaria condominio arrendamiento ius prohibendi mayoría juez art. 3451 CC art. 2702 CC art. 712 CPCCN oposición fundada favorable a heredero opositor desfavorable a administrador

Hechos y conflicto

Dos herederos ofrecen arrendar un campo relicto a un tercero con igual renta que la ofrecida por otros dos herederos. El administrador sucesorio pide autorización para arrendar al tercero. Hay desinteligencia entre los herederos. El juez debe decidir.

Cuestión jurídica

¿Puede el juez imponer un arrendatario (tercero) a un heredero que se opone fundadamente en el marco de la administración de la indivisión hereditaria? ¿Cómo se aplica analógicamente la preferencia del art. 2702 CC (condominio) al régimen del art. 3451 CC?

Decisión y resultado

El tribunal resuelve que la preferencia del art. 2702 CC se relativiza en la sucesión. El juez debe ponderar los intereses de todos los herederos y no puede imponer un inquilino si la oposición es razonable por temor fundado de perjuicio. En el caso, se admite el pedido del administrador de arrendar al tercero, pero con la salvedad de que la oposición fundada de un heredero podría impedirlo.

Doctrina / criterio relevante

La comunidad hereditaria es forzada y transitoria; el condominio no.
Art. 3451 CC: el juez decide las diferencias; la mayoría no obliga.
El administrador sucesorio no es mandatario; solo actos conservatorios (art. 712 CPCCN).
El juez puede autorizar arrendamientos, pero debe tutelar intereses ut singuli.
El ius prohibendi del art. 2680 CC rige solo para disposición, no administración.
La preferencia del art. 2702 CC es un factor más a valorar, no determinante frente a oposición fundada.

Señales para favorabilidad

Favorable a heredero que se opone al arrendamiento si existe temor fundado de perjuicio (el juez no puede imponerle un inquilino).
Desfavorable al administrador o a heredero que pretende imponer un arrendatario contra la oposición razonable de otro heredero.
Mixto si hay equilibrio de intereses y el juez pondera todas las circunstancias.
No relacionado si no hay conflicto sobre administración de bienes relictos o aplicación del art. 2702 CC en sucesión.

Cita sugerida

"EHUL CORINA c/ s/", CNCiv., Sala C, 05/07/1990, ID SAIJ FA90020267, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-762-0200-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.