Ejido Inmobiliaria Sociedad Responsabilidad Limitada y Ejido Inmobiliaria SRL c/ Provincia de Santa Fe s/ (SAIJ, 14/03/2001)

Datos de identificación y cita

Carátula: Ejido Inmobiliaria SRL c/ Provincia de Santa Fe s/ Expropiación inversa
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe (Sala plena)
Magistrados: Gutiérrez, Alvarez, Falistocco, Spuler, Vigo
Fecha: 14/03/2001
Expedientes: CSJ Nº 323-85 y CSJ Nº 300-90
Jurisdicción: Santa Fe, Argentina (Local)
Fuero: Procesal-Administrativo-Civil-Constitucional
Fuente: SAIJ – ID FA01090038
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0901-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: honorarios contingencia: expropiación inversa hechos clave: juicio de expropiación sin controversia sobre el derecho, solo justiprecio normas: Ley 6767 arts. 4.b, 6, 7 inc. 3 ap. d, 8 doctrina: ubi aedem ratio aedem jus resultado: regula honorarios al 30% de la escala general parte favorecida: Provincia de Santa Fe (demandada) parte perjudicada: letrados de la actora fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora promovió expropiación inversa contra la Provincia de Santa Fe. En el juicio no se discutió el derecho a expropiar, sino únicamente el justiprecio del inmueble y su actualización monetaria. La controversia se centró en la regulación de honorarios de los abogados intervinientes, si correspondía aplicar la escala general del art. 6 de la Ley 6767 o la reducción del art. 7 (30% de aquella).

Cuestión jurídica

¿Corresponde reducir los honorarios profesionales al 30% de la escala general del art. 6 de la Ley 6767, por aplicación del art. 7 inc. 3 ap. d) de dicha ley, cuando en el juicio de expropiación no se discute el derecho sino solo el justiprecio?

Decisión y resultado

Sí corresponde. La Corte Suprema de Santa Fe declaró que, por tratarse de un proceso de expropiación donde la controversia se limitó a la determinación del valor del bien y su actualización, la labor profesional es menos extensa e intensa que la ordinaria. En consecuencia, aplicó el art. 7 inc. 3 ap. d) de la Ley 6767 y redujo los honorarios al 30% de la escala del art. 6. Resultado favorable para la Provincia de Santa Fe (demandada).

Doctrina / criterio relevante

El juicio de expropiación sin discusión del derecho es equiparable a un incidente sobre tasación del bien.
Si la controversia se ciñe al justiprecio, el proceso no tiene mayor extensión que un incidente, y la regulación debe acotarse conforme al art. 7 inc. 3 ap. d) de la Ley 6767 (30% de la escala general).
Aplicación del principio ubi aedem ratio aedem jus: misma razón lleva a misma solución.
La ley 6767, para atenuar inconvenientes de la tarifa fija, permite en su art. 4.b considerar calidad y extensión de la labor.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte demandada (Provincia) o cualquier sujeto que deba pagar honorarios en expropiaciones donde solo se discute el precio.
DESFAVORABLE para los abogados que pretenden honorarios plenos (escala del art. 6) en procesos de expropiación sin controversia sobre el fondo.
MIXTO si en el caso futuro existiera debate sobre el derecho expropiatorio o pruebas complejas que excedan un mero incidente de tasación.

Cita sugerida

Ejido Inmobiliaria SRL c/ Provincia de Santa Fe s/ Expropiación inversa, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 14/03/2001, Expte. CSJ Nº 323-85 y Nº 300-90, SAIJ FA01090038, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0901-0ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.