Elena Postigo c/ Pedro Cavallato s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA86000567
• Carátula: ELENA POSTIGO c/ PEDRO CAVALLATO s/ (arrendamiento rural)
• Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN
• Fecha: 11/09/1986
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CONSTITUCIONAL - PROCESAL - CIVIL
• Ámbito: FEDERAL
• Materia: RECURSO EXTRAORDINARIO - SENTENCIA ARBITRARIA - ARRENDAMIENTOS RURALES - DEPRECIACIÓN MONETARIA - IMPREVISIÓN
• Magistrados: BELLUSCIO, FAYT, PETRACCHI, BACQUÉ
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-765-0006-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: arrendamiento rural contingencia: revisión de precio hechos clave: depreciación monetaria, cláusula de reajuste pactada normas: ley 13.246 art. 5, dec. 8330/63 art. 6, CC art. 1198 doctrina: imprevisión sin hecho imprevisible, interpretación finalista resultado: casación y revocación parte favorecida: actora (Elena Postigo) parte perjudicada: demandado (Pedro Cavallato) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Demanda de revisión del precio de un arrendamiento rural. Las partes pactaron un método de reajuste. El tribunal inferior rechazó la demanda sosteniendo que, por existir ese método, no eran aplicables los arts. 5 de la ley 13.246 y 6 del dec. 8330/63. La actora interpuso recurso extraordinario alegando arbitrariedad.

Cuestión jurídica

¿Resulta arbitrario limitar la aplicación de los arts. 5 ley 13.246 y 6 dec. 8330/63 solo a contratos con precio fijo, excluyendo aquellos con cláusula de reajuste pactada, cuando la depreciación monetaria alteró el equilibrio de las prestaciones?

Decisión y resultado

La CSJN dejó sin efecto la sentencia recurrida y ordenó dictar un nuevo fallo. Fallo favorable a la actora (Postigo). Se aplica la doctrina de la arbitrariedad por defecto en la fundamentación normativa.

Doctrina / criterio relevante

• Los arts. 5 ley 13.246 y 6 dec. 8330/63 receptan los principios de la imprevisión del art. 1198 CC, pero no requieren un hecho imprevisible, sino una alteración sensible del sinalagma contractual.
• El juez debe indagar el espíritu de la ley por sobre el rigor literal de las palabras.
• Restringir la revisión solo a contratos con precio fijo frustra el objetivo legal de preservar el equilibrio prestacional ante cambios económicos.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien pretende revisar el precio de un arrendamiento rural ante depreciación monetaria, incluso si existe cláusula de reajuste.
• DESFAVORABLE para el arrendador que se opone a la revisión invocando la existencia de un método pactado.
• MIXTO si no hay alteración económica significativa o si el contrato es de otra naturaleza.

Cita sugerida

CSJN, Elena Postigo c/ Pedro Cavallato, 11/09/1986, ID SAIJ: FA86000567, disponible en https://www.saij.gob.ar/.