Empresaria Sociedad en Comandita por Acciones c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: EMPRESARIA SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES c/ s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala A
• Fecha: 1987-05-28
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: COMERCIAL | Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: Viale Míguez de Cantore, Jarazo Veiras
• ID SAIJ: FA87130228 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-822-0317-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

quiebra incidente revocatoria concursal cesación de pagos precio vil presunciones carga probatoria conocimiento del tercero desfavorable al síndico Ley 19.551 art. 86-5to

Hechos y conflicto

El síndico de la fallida dedujo acción revocatoria concursal contra un comprador que adquirió dos inmuebles a un precio 50% inferior al valor venal. El comprador no ignoraba el precio inferior, pero no se acreditó que conociera la gravedad o permanencia de la cesación de pagos de la vendedora.

Cuestión jurídica

Si la venta a precio vil (50% inferior) es suficiente, por sí sola, para tener por acreditado el conocimiento del tercero comprador sobre el estado de cesación de pagos y, en consecuencia, proceder a la revocatoria concursal.

Decisión y resultado

Desfavorable al síndico. La Cámara rechazó la acción revocatoria. Consideró que la desproporción de las prestaciones (50% inferior) no constituye un "precio vil" que justifique la inoponibilidad, y que el comprador pudo no conocer la crisis patrimonial del vendedor a pesar del precio bajo.

Doctrina / criterio relevante

1. El "precio vil" del art. 86-5to Ley 19.551 requiere una desproporción manifiesta, grosera o chocante (un 50% inferior no lo es).
2. El conocimiento del comprador sobre la cesación de pagos no se presume solo por pagar un precio inferior; se necesitan presunciones graves, precisas y concordantes que demuestren que el tercero sabía de la crisis general y permanente del vendedor.
3. La carga probatoria del conocimiento del tercero recae en el síndico.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable si se promueve una acción revocatoria concursal (síndico o acreedores): exige prueba robusta del conocimiento del tercero y un precio "vil" muy bajo (más del 50%).
• Favorable si se defiende a un comprador demandado: el fallo protege la adquisición a precio inferior cuando no hay elementos adicionales que revelen conocimiento de la insolvencia.
• Mixto / útil para argumentar que la mera desproporción prestacional no basta para la revocatoria (cita para defensa de terceros adquirentes).

Cita sugerida

EMPRESARIA SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES c/ s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A, 28/05/1987, ID SAIJ FA87130228, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-822-0317-8ots-eupmocsollaf