F., F. R. c/ Z., S. C. s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ – ID: FA25130609
• Carátula: F., F. R. c/ Z., S. C. s/ ordinario
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
• Magistrados: Gerardo G. Vassallo, Pablo D. Heredia
• Fecha: 03/04/2025
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Comercial / Concursal / Civil
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-906-0315-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: concursal materia: familia contingencia: atribución de vivienda familiar en quiebra hechos clave: bienes propios de ambos cónyuges; hijas discapacitadas y menores; anexión artificial de inmuebles; fallido residente en otra provincia normas: CCCN 443, 244, 744, 541; LCQ 107, 108, 156 doctrina: principios vs. reglas; protección del cónyuge vulnerable; abuso del derecho resultado: revoca sentencia de grado – desestima atribución de uso al fallido parte favorecida: acreedores del fallido y ex cónyuge demandada parte perjudicada: fallido/actor fuente: SAIJ FA25130609

Hechos y conflicto

El fallido (actor) demandó a su ex cónyuge pidiendo la atribución del uso de la vivienda familiar (CCCN 443). Existen dos inmuebles linderos: uno propio de la demandada (adquirido antes del matrimonio), otro propio del actor (comprado durante el matrimonio con fondos anteriores). En ambos viven la ex cónyuge y sus hijas discapacitadas y menores. El fallido no probó su necesidad habitacional (domicilio real en Salta). La sentencia de grado rechazó la demanda pero mantuvo la anexión fáctica de los inmuebles, impidiendo la liquidación concursal del bien propio del deudor.

Cuestión jurídica

Si procede atribuir al fallido el uso de su inmueble propio (anexado al de su ex cónyuge) para satisfacer necesidades habitacionales de las hijas, aun cuando aquel no probó necesidad y el inmueble no está protegido como bien de familia, y si ello impide su desapoderamiento en la quiebra.

Decisión y resultado

Se revoca la sentencia de grado. Se desestima la atribución de uso solicitada por el fallido. Se ordena que el inmueble propio del actor ingrese a la liquidación concursal para pago de acreedores verificados. La demandada conserva su inmueble propio, que satisface adecuadamente las necesidades habitacionales de las menores.

Doctrina / criterio relevante

1. La atribución de uso del CCCN 443 requiere prueba de necesidad real de residencia; no basta la mera invocación.
2. El inmueble no inscripto como bien de familia (CCCN 244) integra la garantía común de los acreedores (CCCN 744) y está sujeto a desapoderamiento (LCQ 107).
3. Los principios no pueden eliminar la validez definitiva de las reglas sin un debido anclaje fáctico ponderativo.
4. El juez concursal carece de competencia para imponer obligaciones alimentarias no peticionadas ni verificadas (LCQ 156).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el acreedor concursal o para el cónyuge no fallido que se opone a la atribución del uso: refuerza la primacía de las reglas concursales y la necesidad de prueba concreta.
• DESFAVORABLE para el fallido que pretenda retener la vivienda propia para uso familiar en el concurso: exige acreditación de necesidad y no permite inejecutabilidad sin inscripción registral.
• MIXTO si se invoca la protección del interés superior del niño: el fallo lo pondera, pero lo limita al inmueble disponible de la madre.
• NO RELACIONADO si el caso no involucra bienes propios ni quiebra.

Cita sugerida

"F., F. R. c/ Z., S. C. s/ ordinario", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D, 03/04/2025, ID SAIJ: FA25130609, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-906-0315-2ots-eupmocsollaf.