Faiazzo, Alejandra María y otros c/ Municipalidad De Neuquén s/ (SAIJ, 04/09/2018)

Datos de identificación y cita

Carátula: Faiazzo, Alejandra María y otros c/ Municipalidad de Neuquén s/ acción contencioso administrativa
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia de Neuquén (Sala Procesal Administrativa)
Fecha: 04/09/2018
Magistrados: María Soledad Gennari, Oscar E. Massei, Evaldo Mario Moya
Fuente: SAIJ, ID: FA18070160
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-061-0708-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: incumplimiento contractual contingencia: escrituración hechos clave: licitación pública, demora en trámites registrales, pérdida de chance normas: arts. 520 y 522 CC doctrina: daño moral restrictivo, carga de la prueba resultado: parcialmente favorable a actores parte favorecida: Faiazzo y otros (demandantes) parte perjudicada: Municipalidad de Neuquén fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores, adjudicatarios en licitación pública de lotes municipales, demandaron por incumplimiento contractual (demora en escrituración por falta de conclusión de trámites registrales). Pretendieron daño emergente, daño moral y pérdida de chance. La Municipalidad se defendió negando responsabilidad; el a quo hizo lugar parcialmente.

Cuestión jurídica

Determinar si la demora en escriturar constituye incumplimiento culposo y qué rubros indemnizatorios proceden (pérdida de chance, daño moral) ante falta de prueba del lucro cesante.

Decisión y resultado

Confirmación parcial de la sentencia de primera instancia. Se desestima el agravio sobre pérdida de chance (reducida 30%, suma fijada en $354.816 con intereses; rectificable en ejecución). Daño moral: mayoría rechaza por falta de prueba suficiente (Gennari, Moya); minoría (Massei) lo admite por las molestias concretas probadas (testigos, Defensoría del Pueblo). En definitiva, se confirma la condena a pagar pérdida de chance más intereses.

Doctrina / criterio relevante

El incumplimiento contractual de la Administración puede ser culposo (imprevisión/negligencia) sin requerir dolo.
La indemnización por pérdida de chance se calcula sobre la probabilidad frustrada (30% de descuento sobre monto estimado).
El daño moral contractual exige prueba concreta; "meras incomodidades" o dificultades burocráticas no lo configuran (mayoría).
La carga de probar el daño moral recae exclusivamente en quien lo alega (art. 522 CC).

Señales para favorabilidad

Favorable a demandante: Reconoce incumplimiento culposo municipal y condena a pagar pérdida de chance. Útil si se litiga contra Administración por demora en escrituración.
Desfavorable a demandante: Rechaza daño moral por falta de prueba, salvo que se acrediten perjuicios concretos que excedan lo burocrático.
Mixto: Dependerá de si el caso futuro logra probar daño moral con entidad (testigos, gestiones extrajudiciales, etc.).
Relevancia: Criterio restrictivo para daño moral contractual; favorable si se demuestran perjuicios personales intensos.

Cita sugerida

Faiazzo, Alejandra María y otros c/ Municipalidad de Neuquén s/ acción contencioso administrativa, TSJ Neuquén, Sala Procesal Administrativa, 04/09/2018, SAIJ ID FA18070160.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.