Fara, Arturo Eduardo c/ Tecnología Electrónica S.A. s/ (SAIJ, 18/08/1993)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ — ID: FA93020700
Carátula: Fara, Arturo Eduardo c/ Tecnología Electrónica S.A. s/ [ejecución hipotecaria]
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
Fecha: 18/08/1993
Jurisdicción: C.A.B.A. — Fuero: Procesal / Civil — Ámbito: Nacional
Magistrados: Luaces, Molteni, Escuti Pizarro
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-007-0203-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: accesión de bienes hechos clave: puente grúa adherido al suelo normas: arts. 2315/6 CC (derogado pero aplicable al caso) doctrina: adhesión física y moral; destino del inmueble resultado: favorable al acreedor hipotecario parte favorecida: ejecutante (Fara) parte perjudicada: ejecutada (Tecnología Electrónica S.A.) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

En una ejecución hipotecaria, se discute si un puente grúa de 5 t. y 10 m. de alzada, adherido al suelo y destinado al uso del inmueble, debe incluirse en la subasta. La ejecutada sostiene que no forma parte de la garantía por ser cosa mueble; el ejecutante afirma que sí por accesión y por acuerdo contractual.

Cuestión jurídica

¿Un bien que no está unido físicamente a perpetuidad pero sirve al destino principal del inmueble y fue aceptado en el contrato hipotecario integra la garantía real?

Decisión y resultado

Se confirma la inclusión del puente grúa en la subasta. El tribunal aplica los arts. 2315/6 CC (vigentes al momento) y sostiene que la adhesión moral (destino) basta cuando existe aceptación contractual expresa o tácita de las partes. Además, declara inapelable la liquidación provisoria de base de subasta (art. 560 inc. 4 CPCC).

Doctrina / criterio relevante

Para la accesión de cosas muebles a inmuebles no se requiere unión física indestructible; también basta la adhesión moral (destino permanente al servicio del inmueble) si la desafectación perjudica la explotación o uso de la cosa principal.
La aceptación contractual de la máquina como parte de la garantía hipotecaria refuerza la inclusión, incluso soslayando la accesión física.
Las liquidaciones provisorias para fijar base de subasta no son recurribles; solo la liquidación definitiva posterior al pago del precio.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al ejecutante (acreedor hipotecario) y DESFAVORABLE al ejecutado (deudor). Aplicable a casos donde se discuta si bienes adheridos o destinados al inmueble (maquinaria industrial, instalaciones) integran la garantía real, especialmente si hubo aceptación contractual. Útil para argumentar que la accesión moral y el destino económico son relevantes. También sirve para replicar apelaciones contra liquidaciones provisorias en subastas.

Cita sugerida

Fara, Arturo Eduardo c/ Tecnología Electrónica S.A. s/ ejecución hipotecaria — CNACiv, Sala A, 18/08/1993 — SAIJ FA93020700 — Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-007-0203-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.