Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/ (SAIJ, 27/02/1990)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID: FA90012005
Carátula: Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/ [Tercería de dominio en autos: Otero, José c/ Velázquez, Zulma sobre Cobro ejecutivo]
Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, Sala C
Fecha: 27/02/1990
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: CIVIL – COMERCIAL
Magistrados: Macaya – Casarini – Lettieri
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-500-2100-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

tercería de dominio, compraventa, perfeccionamiento del contrato, fecha cierta, instrumento privado, art. 1035 CC, art. 114 CC, expresión de agravios, prueba documental, desfavorable al tercerista

Hechos y conflicto

En un juicio ejecutivo (Otero c/ Velázquez), el ejecutante Otero traba embargo sobre un bien. Fernández interpone tercería de dominio alegando ser propietario por compraventa. Otero impugna el título invocado, discutiendo el perfeccionamiento del contrato y la fecha cierta del instrumento privado.

Cuestión jurídica

¿Se perfecciona la compraventa con la sola firma del vendedor? ¿Tiene fecha cierta el instrumento privado por la certificación de firma ante el Juzgado de Paz?

Decisión y resultado

Se rechaza la tercería. Contrato no perfeccionado por falta de acreditación de aceptación del comprador. La certificación de firma judicial no otorga fecha cierta (art. 1035 CC). Además, la expresión de agravios del apelante fue genérica e insuficiente.

Doctrina / criterio relevante

La compraventa no se perfecciona con la sola firma del vendedor; requiere aceptación (arts. 114, 1149, 1155 CC).
El art. 1035 CC no es taxativo, pero la ampliación es restrictiva: la certificación de firma por Juzgado de Paz no equivale a la exhibición judicial del documento.
La expresión de agravios genérica (sin concretar prueba o agravio) es insuficiente para el recurso de apelación.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien alegue propiedad mediante instrumento privado sin fecha cierta y sin probar aceptación de la compraventa.
FAVORABLE para el ejecutante que impugna la tercería.
MIXTO en cuanto a principios generales (valora restrictivamente la fecha cierta y exige bilateralidad en la compraventa).

Cita sugerida

Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/ Tercería de dominio, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, PBA, 27/02/1990, SAIJ FA90012005, URL: [enlace].

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.