Fernández Ferraro, Patricia c/ s/ (SAIJ, 10/04/2024)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA24130247
Carátula: Fernández Ferraro, Patricia c/ s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala F
Fecha: 10/04/2024 | Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Procesal-Comercial / Comercial | Ámbito: Nacional
Materia: Quiebra
Magistrados: Ernesto Lucchelli – Alejandra N. Tevez
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-742-0314-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

quiebra concurso especial acreedor hipotecario realización separada LCQ 126 LCQ 209 privilegio real revocación favorable al acreedor hipotecario fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Acreedora hipotecaria verificó su crédito en la quiebra. Solicitó la realización del inmueble hipotecado mediante concurso especial. El juzgado de primera instancia dispuso rematar el bien en el marco de la quiebra general (masa concursal). La acreedora apeló.

Cuestión jurídica

¿El acreedor hipotecario que verificó su crédito puede requerir la realización separada del bien gravado mediante concurso especial, o debe sujetarse a la liquidación general de la quiebra?

Decisión y resultado

Revocación de la decisión recurrida. Se ordena que la subasta del inmueble se tramite en el incidente de concurso especial (conf. LCQ 209). Parte favorecida: acreedora hipotecaria. Parte perjudicada: la masa concursal o quienes se oponían al concurso especial.

Doctrina / criterio relevante

Los acreedores con hipoteca, prenda o warrant pueden, sin perjuicio de verificar su crédito y privilegio, reclamar en cualquier tiempo la realización de la cosa afectada, previa comprobación de títulos (LCQ 209) y fianza de acreedor de mejor derecho (LCQ 126, segundo párrafo).
La finalidad del concurso especial es la realización separada e independiente de los bienes garantizados respecto de la liquidación del resto del activo falimentario.
La solicitud no requiere fórmulas sacramentales; deriva de la calidad del derecho real.
Reunidos los requisitos de admisibilidad (LCQ 126 y 209), debe liquidarse el bien dentro del incidente.

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor con garantía real que pretenda ejecutar su derecho de forma separada y ágil. Desfavorable para la sindicatura o acreedores quirografarios que busquen integrar el bien a la masa general y diluir el privilegio.

Cita sugerida

Fernández Ferraro, Patricia c/ s/, CNCom., Sala F, 10/04/2024, ID SAIJ FA24130247, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-742-0314-2ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.