Ferreyra Elvio c/ Berta Ferreyra de Villalon s/ (SAIJ, 22/11/1994)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA94161009 (SAIJ)
Carátula: FERREYRA ELVIO c/ BERTA FERREYRA DE VILLALON s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C
Fecha: 22/11/1994
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: Civil - Comercial - Procesal Civil
Magistrados: Sarsfield Novillo, Alvarez de Varas, Rampini
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-1614-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Reivindicación Prescripción adquisitiva Legitimación activa Reconvención Excepción Derecho de retención Comprador sin tradición Favorable al demandante Córdoba 1994

Hechos y conflicto

Demandante (Ferreyra Elvio) promueve acción reivindicatoria. Demandada (Berta Ferreyra de Villalón) posee el inmueble y opone prescripción adquisitiva como excepción y derecho de retención, alegando gastos y mejoras, pero sin especificar montos.

Cuestión jurídica

¿Puede oponerse la usucapión como excepción en reivindicación, o debe articularse mediante reconvención? Además, ¿tiene legitimación activa el comprador que no recibió tradición?

Decisión y resultado

Desfavorable a la demandada. La usucapión debe oponerse por reconvención (art. 12, ley 5445), no como excepción, por los requisitos procesales del juicio de usucapión. El derecho de retención se rechaza por omisión de precisar gastos y montos al contestar demanda. Se confirma la legitimación activa del comprador sin tradición para reivindicar, por transmitírsele la facultad del vendedor.

Doctrina / criterio relevante

El dominio es perpetuo; el propietario no pierde por el tiempo el derecho a reivindicar.
La usucapión debe alegarse por reconvención, no como excepción, por las formas procesales ligadas al contenido (arts. 166 y 348 CPC).
El comprador sin tradición tiene acción reivindicatoria, pues la acción real se transmite independientemente del derecho real.

Señales para favorabilidad

Favorable al demandante en reivindicación que enfrenta a poseedor que alega usucapión sin reconvención. Desfavorable al demandado que opone usucapión como excepción o derecho de retención sin especificar créditos. Mixto si el poseedor articula correctamente reconvención y prueba usucapión.

Cita sugerida

FERREYRA ELVIO c/ BERTA FERREYRA DE VILLALON s/, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 22/11/1994, ID SAIJ FA94161009. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-1614-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.