Fideicomiso Estrella del Sur c/ s/ (SAIJ, 11/05/2021)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA21130587
Carátula: Fideicomiso Estrella del Sur c/ s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
Fecha: 11/05/2021
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Comercial – Procesal – Civil
Magistrados: Vassallo – Heredia – Garibotto
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-785-0311-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: concursos, verificación de crédito, revisión (LCQ 37)
Contingencia: incumplimiento contractual, resolución, daños y perjuicios
Hechos clave: certificados de obra, gastos de transporte y depósito, multa contractual
Normas: LCQ 37, plenario “Civit”
Doctrina: reparación integral, reducción judicial de cláusula penal excesiva
Resultado: mixto (parcialmente favorable al incidentista)
Parte favorecida: Ascensores Servas SA y otro (incidentista)
Parte perjudicada: Fideicomiso Estrella del Sur (deudor concursado)
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El incidentista (contratista) celebró contrato de construcción e instalación de 21 ascensores para un fideicomiso. El fideicomiso incumplió al no proveer espacio de acopio (600 m²) ni finalizar obras previas, obligando al contratista a almacenar y transportar los materiales. Además, se pactó una multa del 15% del precio de obra faltante en caso de rescisión por incumplimiento del comitente. El juez de grado admitió solo los certificados de obra; rechazó los gastos de depósito/transporte y la multa. El incidentista apeló.

Cuestión jurídica

¿Los gastos de transporte y depósito derivados del incumplimiento son créditos verificables? ¿La multa contractual debe admitirse y en qué medida?

Decisión y resultado

La Cámara modifica la resolución de grado:

Admite el crédito por gastos de transporte y depósito (daño inmediato y necesario, art. 522 CCiv. y plenario “Civit”).
Admite la multa contractual, pero la reduce del 15% al 5% del precio faltante, por considerarla excesiva (facultad del juez concursal).
El crédito resulta quirografario.

Doctrina / criterio relevante

La reparación integral debe colocar al acreedor en la situación patrimonial anterior al incumplimiento (plenario “Civit”).
Los gastos incurridos por falta de espacio en obra son consecuencia inmediata y necesaria del incumplimiento del comitente.
El juez concursal puede reducir una cláusula penal excesiva para evitar un lucro desmedido (art. 656 CCiv., LCQ 37).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el acreedor que reclama daños directos por incumplimiento (gastos de depósito y transporte).
DESFAVORABLE para el acreedor que pretende el cobro íntegro de la multa pactada (reducida de 15% a 5%).
MIXTO: depende de qué partida se analice.

Cita sugerida

“Fideicomiso Estrella del Sur c/ s/”, CNCiv. Com., Sala D, 11/05/2021, ID SAIJ: FA21130587, disponible en: [URL].

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.