Fideicomiso Pilar Business Center c/ s/ (SAIJ, 10/04/2025)

Datos de identificación y cita

Número / ID fuente: FA25130657
Expediente: No surge del texto.
Carátula: Fideicomiso Pilar Business Center c/ s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A
Fecha: 2025-04-10
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Comercial / Procesal Civil
Magistrados: Héctor Osvaldo Chomer, María Elsa Uzal, Alfredo A. Kölliker Frers
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-756-0315-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Incidente de revisión de crédito (quiebra) | Contingencia: Liquidación judicial | Hechos clave: Boletos de compraventa; incumplimiento de la fallida; escrituración imposible; mora automática; plazo de reintegro de sumas. | Normas: LCQ 36; cláusulas contractuales sobre devolución e intereses. | Doctrina: Cómputo de intereses desde el vencimiento del plazo de reintegro (90 días posteriores a la mora) y hasta la liquidación judicial, a tasa del 6% anual. | Resultado: Revocación parcial – se admite el pago de intereses sobre el capital ya verificado. | Parte favorecida: Incidentista (comprador). | Parte perjudicada: Fallida (Fideicomiso). | Fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

La incidentista (compradora) pagó sumas en virtud de cinco boletos de compraventa. La fallida no cumplió con la obligación de escriturar (imposible en quiebra). Se insinuó crédito por el capital pagado (admitido) y por réditos (rechazado en primera instancia). La incidentista recurre.

Cuestión jurídica

Determinar desde cuándo deben computarse los intereses sobre las sumas abonadas, ante el incumplimiento de la fallida y la existencia de cláusulas contractuales que prevén un plazo de reintegro.

Decisión y resultado

Se revoca la resolución apelada. Se admiten los intereses reclamados sobre el capital ya verificado, calculados: (a) desde el vencimiento del plazo de 90 días contado a partir de los 30/18 meses de suscripción de los boletos (plazo de entrega de posesión); (b) hasta la fecha del decreto de liquidación judicial; (c) a la tasa del 6% anual.

Doctrina / criterio relevante

Cuando el contrato prevé un plazo para la restitución de sumas ante el incumplimiento, los intereses moratorios corren desde el vencimiento de dicho plazo, no desde la mora originaria. En moneda constante, se aplica tasa del 6% anual (criterio del tribunal).

Señales para favorabilidad

Favorable a la parte que reclama intereses sobre sumas pagadas en un boleto de compraventa, cuando el vendedor incumple y la escrituración es imposible.
Desfavorable para la fallida o quien se oponga al cómputo de réditos posteriores al plazo contractual de reintegro.
Clasificación general: Favorable al incidentista (acreedor).

Cita sugerida

Fideicomiso Pilar Business Center c/ s/ (incidente de revisión de crédito por Zamin, Débora), CNCom., Sala A, 10/04/2025, ID SAIJ: FA25130657, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-756-0315-2ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.