Fisco de la Prov. de Bs.As. c/ Botana, Ernesto y otro s/ (SAIJ, 04/11/1997)

Datos de identificación y cita

Carátula: Fisco de la Prov. de Bs.As. c/ Botana, Ernesto y otro s/
Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL
Sala / instancia: 01 / C
Magistrados: Crespi - Sosa
Fecha: 1997-11-04
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: CIVIL-COMERCIAL
Ámbito: LOCAL
Materia / temáticas: Apremio
Fuente: SAIJ (ID FA97013863) – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-368-3107-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: apremio contingencia: condominio - nulidad hechos clave: condómino pagó deuda - falta requerimiento normas: arts. 17 CN, 18 CN, 2673 CC, 2376 CC, 2689 CC, 132 Cód.Fiscal PBA, 16 Cód.Fiscal doctrina: condómino no es tercero - debe dividirse deuda resultado: hace lugar a nulidad parte favorecida: condómino ejecutado parte perjudicada: Fisco fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución por apremio del Fisco contra un inmueble en condominio. Un condómino aduce haber pagado la deuda (impuesto inmobiliario) y presenta recibos, pero no se le practicó requerimiento de pago. Solicita nulidad de los actos procesales por indefensión y violación del derecho de propiedad. El Fisco no dividió la deuda según la parte indivisa de cada condómino.

Cuestión jurídica

¿Puede un condómino –que no fue requerido de pago y dice haber abonado– promover la nulidad en un juicio de apremio? ¿Exige la garantía de defensa en juicio que el Fisco divida la deuda proporcionalmente?

Decisión y resultado

Minoría del tribunal declara procedente la nulidad. Considera que la ejecución se promovió irregularmente, violando el art. 18 CN, y afecta el derecho de propiedad del condómino (arts. 17 CN, 2673 y 2376 CC).

Doctrina / criterio relevante

El condómino no es tercero ajeno a la litis; tiene interés en la nulidad porque la deuda es una carga real solidaria (art. 2689 CC; art. 132 Cód.Fiscal).
Si el condómino acreditó el pago y no fue requerido, su indefensión justifica anular los actos.
El Fisco debe dividir la deuda según la parte indivisa de cada copropietario (art. 16 Cód.Fiscal); ejecutar por el total sin esa división vicia el procedimiento.

Señales para favorabilidad

Favorable al condómino ejecutado (parte demandada) que alegue:

haber pagado su parte o el total;
no haber sido requerido de pago;
que el Fisco no dividió la deuda proporcionalmente.

Desfavorable para el Fisco ejecutante que no haya practicado requerimiento individual ni dividido el crédito según cuotas indivisas.

Útil para fundar nulidades en apremios sobre inmuebles en condominio.

Cita sugerida

Fisco de la Prov. de Bs.As. c/ Botana, Ernesto y otro s/, Cám. Civ. Com. PBA, Sala I, 04/11/1997, SAIJ FA97013863. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-368-3107-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.