Forrajera Canals SRL c/ de Maio, Alberto s/ (SAIJ, 17/02/1998)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA98130033
Carátula: FORRAJERA CANALS SRL c/ DE MAIO, ALBERTO s/ REVOCATORIA S/ ORD
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
Fecha: 1998-02-17 | Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Comercial | Ámbito: Nacional
Magistrados: Rotman - Cuartero - Alberti
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-330-0318-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: acción revocatoria simulación prescripción donación con cargo publicidad registral conocimiento del acto hechos propios contingencia: prescripción de acción resultado: rechazo excepción parte favorecida: actora parte perjudicada: demandados fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Forrajera Canals SRL demandó judicialmente en Córdoba a De Maio (donante) y a la donataria para que se declare simulada una donación con cargo del 50% indiviso de un campo, realizada el 26/5/87 e inscripta el 26/11/87. La causa se trasladó a la justicia comercial nacional al declararse la quiebra del donante. Los demandados opusieron excepción de prescripción anual (art. 4033 CC) y bienal (art. 4030 CC), argumentando que entre la donación y la primera demanda (16/4/90) transcurrieron los plazos.

Cuestión jurídica

¿Procede la excepción de prescripción cuando el donante, en un pedido de quiebra posterior (11/12/90), afirmó haber explotado el campo en beneficio personal hasta casi 8 meses después de la primera acción?

Decisión y resultado

No procede la excepción. Se rechaza la prescripción opuesta. Resultado favorable a la actora (Forrajera Canals SRL) y desfavorable a los demandados (De Maio y donataria).

Doctrina / criterio relevante

La publicidad jurídica que otorga la registración inmobiliaria no equivale a difusión informativa. No es invocable como conocimiento real del acto cuando hechos propios del sujeto registrado (aquí, que el donante siguió explotando el campo personalmente) desvirtúan ante el público ese conocimiento. El plazo de prescripción no corre si el actor no tuvo conocimiento efectivo del acto impugnado.

Señales para favorabilidad

Favorable si se litiga para impugnar un acto simulado/fraudulento y la contraparte alega prescripción basada en el registro.
Desfavorable si se defiende un acto registrado y se pretende que el registro equivale a conocimiento público automático.
Relevante cuando existen hechos propios de la parte que contradicen la publicidad registral (ej.: uso continuado del bien por el transmitente).

Cita sugerida

"Forrajera Canals SRL c/ De Maio, Alberto s/ Revocatoria s/ Ord", CNCom., Sala D, 17/02/1998, SAIJ FA98130033, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-330-0318-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.