g.c:b:a. c/ Scortichini, Hugo ALberto y otros s/ (SAIJ, 02/07/2002)

Datos de identificación y cita

Carátula: g.c:b:a. c/ Scortichini, Hugo Alberto y otros s/ ejecución fiscal
Tribunal: CÁMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS. – Sala II
Fecha: 2002-07-02
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Administrativo – Ejecución fiscal
Magistrados: Nélida M. Daniele, Esteban Centanaro, Eduardo A. Russo
ID SAIJ: FA02370187
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-781-0732-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución fiscal - ABL contingencia: responsabilidad solidaria adquirente hechos clave: transferencia de dominio, deuda anterior, constancia de deuda normas: Ordenanza Fiscal 1998 art. 14 inc. a; Ley 745 art. 16; Ley 22.427 arts. 3 y 5; CC arts. 699-700 doctrina: solidaridad excepcional, interpretación restrictiva resultado: revocación, rechazo ejecución parte favorecida: ejecutados (adquirentes) parte perjudicada: GCBA ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El GCBA ejecuta a Scortichini y otros por deudas de ABL (alumbrado, barrido y limpieza) devengadas con anterioridad a que adquirieran el inmueble en 1998. Los ejecutados se defienden alegando haber obtenido constancia de estado de deuda (libre deuda) al transferirse el dominio, liberándose de responsabilidad por deudas del antecesor.

Cuestión jurídica

¿El adquirente de un inmueble responde solidariamente por deudas de ABL del antecesor en el dominio, cuando obtuvo la constancia de deuda exigida por la normativa vigente al momento de la transferencia?

Decisión y resultado

La Cámara revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la ejecución. Los ejecutados no están obligados al pago de la deuda anterior a su adquisición. Favorece a Scortichini y otros (adquirentes); desfavorece al GCBA (fisco ejecutante).

Doctrina / criterio relevante

La solidaridad fiscal es excepcional y debe surgir de la ley o de la voluntad expresa de las partes (arts. 699-700 CC). La Ley 22.427 arts. 3 y 5 no establece solidaridad pasiva del adquirente por deudas previas, salvo que este asuma expresamente la deuda en el instrumento. La normativa vigente al transferirse el dominio (Ordenanza Fiscal 1998, art. 14 inc. a) solo exigía constancia de deuda previa, no su cancelación efectiva. Por lo tanto, el adquirente que obtuvo dicha constancia queda liberado.

Señales para favorabilidad

Favorable para el adquirente que obtuvo constancia de libre deuda en la transferencia, incluso si existían deudas impagas del antecesor. Desfavorable para el fisco ejecutante que pretenda cobrar dichas deudas al nuevo titular. Mixto si el adquirente no obtuvo constancia o si la normativa aplicable en el caso exige cancelación (como la Ley 745 posterior).

Cita sugerida

GCBA c/ Scortichini, Hugo Alberto y otros s/ ejecución fiscal, Cámara de Apel. Cont. Adm. y Trib. CABA, Sala II, 02/07/2002, ID SAIJ FA02370187.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.